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中古マンション
リノベーション
ザ・ウインベル本蓮沼 NEW 8/31
お問合せ
■新規リノベーション物件（2026年10月中旬完了予定）■4LDK・95.70m2
■10階×南西角住戸■駐車場確保率100％ ■都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分
間取り図
0120-901-621
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F55C8035
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
・フローリング新規施工
・クロス全面貼替
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・照明器具新規交換
・床暖房新規設置
・給水管、給湯管、排水管（一部）交換
・玄関姿見設置
・カーテンボックス新規造作
この物件のおすすめポイント
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★★ ザ・ウィンベル本蓮沼 ★★
～(株)長谷工コーポレーション施工～
～緑に守られた家族のための砦。
全戸分の駐車場が確保されております。～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の林までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、
収支シュミレーションや無料査定など、
最適なご提案をさせて頂きます
---------------------------------------------------
● フリーコール 0120-901-621
● 林携帯 090-7229-9685
● メール相談 r2-hayashi@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、
お問合せくださいませ。
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～ ザ・ウィンベル本蓮沼 ～
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眺望良好で抜け感があり、開放感のある空間、かつ
90m2超×4LDKの空間なっております。
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┏┓ マンションコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●大手町から22分。都営三田線「本蓮沼」駅より
徒歩6分の地に住むアドバンテージ。
「本蓮沼」駅からは山手線の乗り換え駅「巣鴨」駅へわずか9分。
「大手町」駅へは22分の所要時間です。
また、都営三田線は多くのラインに接続しており、
山手線はもとより、JR埼京線、JR総武線、丸ノ内線、南北線、
大江戸線、半蔵門線、新宿線等々。
首都圏の全方位に、スムーズなアクセスが可能です。
●通勤、通学、ショッピングなど、
生活の全方位に利便性を発揮する都営三田線の実力。
山手線を縦貫する三田線は、とげぬき地蔵で名高い「巣鴨」、
学問の街「文京区エリア」、ビジネスの中心地「大手町」、
洒落た雰囲気の「白金台」へのアクセスも良好。
都心への通勤は勿論のこと、文京区内の私立学校へ通うにも便利です。
●自動車のアクセスも便利・快適。
ザ・ウィンベル本蓮沼からは自動車のアクセスがスムーズです。
中山道は環七通りや川越街道、山手通りなど主要な数々の道路に
接続しています。
敷地内には全戸分の駐車場をご用意しています。
┏┓ 設備について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 生ごみ処理浄化システム「ディスポーザー」
生ごみを粉砕した後、処理槽で分解・浄化し、環境に適合した
「水」にして事前に帰すシステム。
ゴミ出しの手間を少なくし、臭いにも煩わされない清潔、快適な
キッチンを実現します。さらに、今まで流していたようなキッチン排水も
きちんと浄化して下水に流します。
■ 活水・浄水ダブルシステム
きれいで、おいしい水をいつでも味わっていただくため、
セントラル浄水・活水システムを採用しております。
一時処理機により住戸内全ての水を分子の小さい活性水に変換。
さらにキッチンに設けた二次処理機によりカルキ臭をなくし、
88種類のミネラルを溶出します。
■ 24時間換気システム
低風量で24時間住まいの喚起を行う「24時間換気システム」を採用。
気密性の高いマンションのメリットを活かしながら、
自然に室内のきれいな空気を保ちます。
■ 100％敷地内駐車場
「ザ・ウィンベル本蓮沼」は100％駐車場を備えており、
各住戸1台は確保できております。
月額使用料は3,000円からとなりますので、ランニングコストの
削減にもなります。
平置き5台分（来客用3台分含む）、機械式102台分あり、
上段はハイルーフ、RV車にも対応します。
■ 100％敷地内駐輪場
自転車置き場は208台分の平面ラック式。一家に2台分ございます。
■ コミュニティハウス
敷地内の独立したコミュニティハウス。
2階の集会室はキッズルームにしたり有志が集まってパーティや
サークルを開いたりと、お住まいになる方の自由な発想で
お使いいただけます。
■ いざというときの「防災倉庫」
「ザ・ウィンベル本蓮沼」では、万が一の大地震などの非常時が
発生した時のために、飲料水や非常用の備品を収納する防災倉庫を
確りと設けております。
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★新規リフォーム実施
住戸のポテンシャルを最大限活かすため、間取り・設備・内装を一新。
約20.0帖の開放感あるLDKを中心に、フローリングや建具設備機器まで拘って選定されており
新築同様の快適な暮らしをお楽しみいただけます。
リフォーム内容
・フローリング新規施工
・クロス全面貼替
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・照明器具新規交換
・床暖房新規設置
・給水管、給湯管、排水管（一部）交換
・玄関姿見設置
・カーテンボックス新規造作
■キッチン
クリナップ「ラクエラ」採用
約20帖のLDKと一体感のあるペニンシュラキッチンを採用。
家具のようなデザイン性と機能性を兼ね備えたクリナップ
「ラクエラ」により、毎日の家事を快適にサポートします。
・開放感のあるペニンシュラキッチン ・ハンズフリー浄水器一体型水栓
・食器洗浄乾燥機 ・ガラストップコンロ ・サイレントレール収納
大型ステンレスシンク、キッチンに立ちながらリビング全体と
ルーフバルコニー方向の開放感を感じられる設計となっております。
■洗面室
LIXIL最上位シリーズ「ルミシス」採用
ホテルライクな高級感を演出するワイド1800mm洗面化粧台。
・LIXIL「ルミシス」 ・1800mmワイドカウンター
・5面鏡ミラーキャビネット
・タッチレス照明
・大容量収納 ・上質感のあるショコラオークカラー
朝の忙しい時間帯でも、ご夫婦やご家族が並んで身支度できるゆとりある設計です。
■バスルーム
ゆとりある1620サイズ
一般的な1418サイズを上回る1620サイズの浴室を採用。
・浴室換気乾燥暖房機
・追焚機能 ・保温浴槽「サーモバスS」
・キレイサーモフロア
・エコアクアシャワーSPA
・ワイドミラー
・ブラック基調
のホテルライクなデザイン
冬場も足元が冷たくなりにくく、お湯が冷めにくい仕様のため
ご家族の入浴時間が異なるご家庭でも快適にご利用いただけます。
■トイレ
LIXIL「ベーシア」シャワートイレを採用。清掃性に優れ
シンプルで洗練されたデザインとなっております。
■建具・内装建具にはPanasonic「VERITIS」を採用。
全室統一されたパールグレー柄でコーディネートされており
上質で落ち着いた空間を演出しております。
シンプルながら高級感のある内装デザインは
どのような家具とも調和しやすい仕様です。
また、大建トリニティのフローリングを採用し
グレートーンでまとめられた洗練された住空間となっております。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩6分
〇「巣鴨」 まで：9分
〇「池袋」 まで：15分
〇「水道橋」まで：17分
〇「神保町」まで：19分
〇「大手町」まで：22分
〇「新宿」 まで：23分
〇「日比谷」まで：24分
〇「内幸町」まで：25分
〇「三田」 まで：31分
●バス停：国際興行「小豆沢」徒歩2分
⇒池袋駅ー舟渡町ー高島平駅
●バス停：国際興行「志村一丁目」徒歩3分
⇒赤羽駅ーときわ台駅
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《幼稚園・保育園》
■ひまわりキッズガーデン大原・・・・・・・徒歩1分（約70m）
《教育機関》
■板橋区立志村第二小学校・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■板橋区立志村第二中学校・・・・・・・・・徒歩7分（約580m）
《コンビニ》
■セブンイレブン 板橋大原店・・・・・・・約80m 徒歩1分
■ファミリーマート 小豆沢一丁目店・・・・約220m 徒歩3分
■セブンイレブン板橋本蓮沼駅西店・・・・・約260m 徒歩4分
《商業施設》
■ウエルシア 板橋志村店・・・・・・・・・約10m 徒歩1分
■まいばすけっと 志村一丁目店・・・・・・約60m 徒歩 1分
■ビバホーム 板橋前野店・・・・・・・・・約410m 徒歩6分
■オーケー 板橋大原店・・・・・・・・・・約410m 徒歩6分
■イオンスタイル 板橋前野町店・・・・・・約750m 徒歩10分
■ライフ 前野町店・・・・・・・・・・・・約900m 徒歩 12分
《医療機関》
■はすぬま内科・・・・・・・・・・・・・・約220m 徒歩 3分
■本蓮沼診療所・・・・・・・・・・・・・・約230m 徒歩 3分
■小豆沢病院・・・・・・・・・・・・・・・約240m 徒歩 4分
《公共施設》
■見次公園・・・・・・・・・・・・・・・・約480m 徒歩7分
■小豆沢公園・・・・・・・・・・・・・・・約830m 徒歩11分
■志村清水坂緑地・・・・・・・・・・・・・約1000m 徒歩 13分
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
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★★ ザ・ウィンベル本蓮沼 ★★
～(株)長谷工コーポレーション施工～
～緑に守られた家族のための砦。
全戸分の駐車場が確保されております。～
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物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の林までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、
収支シュミレーションや無料査定など、
最適なご提案をさせて頂きます
---------------------------------------------------
● フリーコール 0120-901-621
● 林携帯 090-7229-9685
● メール相談 r2-hayashi@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、
お問合せくださいませ。
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～ ザ・ウィンベル本蓮沼 ～
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眺望良好で抜け感があり、開放感のある空間、かつ
90m2超×4LDKの空間なっております。
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┏┓ マンションコンセプト
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●大手町から22分。都営三田線「本蓮沼」駅より
徒歩6分の地に住むアドバンテージ。
「本蓮沼」駅からは山手線の乗り換え駅「巣鴨」駅へわずか9分。
「大手町」駅へは22分の所要時間です。
また、都営三田線は多くのラインに接続しており、
山手線はもとより、JR埼京線、JR総武線、丸ノ内線、南北線、
大江戸線、半蔵門線、新宿線等々。
首都圏の全方位に、スムーズなアクセスが可能です。
●通勤、通学、ショッピングなど、
生活の全方位に利便性を発揮する都営三田線の実力。
山手線を縦貫する三田線は、とげぬき地蔵で名高い「巣鴨」、
学問の街「文京区エリア」、ビジネスの中心地「大手町」、
洒落た雰囲気の「白金台」へのアクセスも良好。
都心への通勤は勿論のこと、文京区内の私立学校へ通うにも便利です。
●自動車のアクセスも便利・快適。
ザ・ウィンベル本蓮沼からは自動車のアクセスがスムーズです。
中山道は環七通りや川越街道、山手通りなど主要な数々の道路に
接続しています。
敷地内には全戸分の駐車場をご用意しています。
┏┓ 設備について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 生ごみ処理浄化システム「ディスポーザー」
生ごみを粉砕した後、処理槽で分解・浄化し、環境に適合した
「水」にして事前に帰すシステム。
ゴミ出しの手間を少なくし、臭いにも煩わされない清潔、快適な
キッチンを実現します。さらに、今まで流していたようなキッチン排水も
きちんと浄化して下水に流します。
■ 活水・浄水ダブルシステム
きれいで、おいしい水をいつでも味わっていただくため、
セントラル浄水・活水システムを採用しております。
一時処理機により住戸内全ての水を分子の小さい活性水に変換。
さらにキッチンに設けた二次処理機によりカルキ臭をなくし、
88種類のミネラルを溶出します。
■ 24時間換気システム
低風量で24時間住まいの喚起を行う「24時間換気システム」を採用。
気密性の高いマンションのメリットを活かしながら、
自然に室内のきれいな空気を保ちます。
■ 100％敷地内駐車場
「ザ・ウィンベル本蓮沼」は100％駐車場を備えており、
各住戸1台は確保できております。
月額使用料は3,000円からとなりますので、ランニングコストの
削減にもなります。
平置き5台分（来客用3台分含む）、機械式102台分あり、
上段はハイルーフ、RV車にも対応します。
■ 100％敷地内駐輪場
自転車置き場は208台分の平面ラック式。一家に2台分ございます。
■ コミュニティハウス
敷地内の独立したコミュニティハウス。
2階の集会室はキッズルームにしたり有志が集まってパーティや
サークルを開いたりと、お住まいになる方の自由な発想で
お使いいただけます。
■ いざというときの「防災倉庫」
「ザ・ウィンベル本蓮沼」では、万が一の大地震などの非常時が
発生した時のために、飲料水や非常用の備品を収納する防災倉庫を
確りと設けております。
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★新規リフォーム実施
住戸のポテンシャルを最大限活かすため、間取り・設備・内装を一新。
約20.0帖の開放感あるLDKを中心に、フローリングや建具設備機器まで拘って選定されており
新築同様の快適な暮らしをお楽しみいただけます。
リフォーム内容
・フローリング新規施工
・クロス全面貼替
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・照明器具新規交換
・床暖房新規設置
・給水管、給湯管、排水管（一部）交換
・玄関姿見設置
・カーテンボックス新規造作
■キッチン
クリナップ「ラクエラ」採用
約20帖のLDKと一体感のあるペニンシュラキッチンを採用。
家具のようなデザイン性と機能性を兼ね備えたクリナップ
「ラクエラ」により、毎日の家事を快適にサポートします。
・開放感のあるペニンシュラキッチン ・ハンズフリー浄水器一体型水栓
・食器洗浄乾燥機 ・ガラストップコンロ ・サイレントレール収納
大型ステンレスシンク、キッチンに立ちながらリビング全体と
ルーフバルコニー方向の開放感を感じられる設計となっております。
■洗面室
LIXIL最上位シリーズ「ルミシス」採用
ホテルライクな高級感を演出するワイド1800mm洗面化粧台。
・LIXIL「ルミシス」 ・1800mmワイドカウンター
・5面鏡ミラーキャビネット
・タッチレス照明
・大容量収納 ・上質感のあるショコラオークカラー
朝の忙しい時間帯でも、ご夫婦やご家族が並んで身支度できるゆとりある設計です。
■バスルーム
ゆとりある1620サイズ
一般的な1418サイズを上回る1620サイズの浴室を採用。
・浴室換気乾燥暖房機
・追焚機能 ・保温浴槽「サーモバスS」
・キレイサーモフロア
・エコアクアシャワーSPA
・ワイドミラー
・ブラック基調
のホテルライクなデザイン
冬場も足元が冷たくなりにくく、お湯が冷めにくい仕様のため
ご家族の入浴時間が異なるご家庭でも快適にご利用いただけます。
■トイレ
LIXIL「ベーシア」シャワートイレを採用。清掃性に優れ
シンプルで洗練されたデザインとなっております。
■建具・内装建具にはPanasonic「VERITIS」を採用。
全室統一されたパールグレー柄でコーディネートされており
上質で落ち着いた空間を演出しております。
シンプルながら高級感のある内装デザインは
どのような家具とも調和しやすい仕様です。
また、大建トリニティのフローリングを採用し
グレートーンでまとめられた洗練された住空間となっております。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩6分
〇「巣鴨」 まで：9分
〇「池袋」 まで：15分
〇「水道橋」まで：17分
〇「神保町」まで：19分
〇「大手町」まで：22分
〇「新宿」 まで：23分
〇「日比谷」まで：24分
〇「内幸町」まで：25分
〇「三田」 まで：31分
●バス停：国際興行「小豆沢」徒歩2分
⇒池袋駅ー舟渡町ー高島平駅
●バス停：国際興行「志村一丁目」徒歩3分
⇒赤羽駅ーときわ台駅
┏┓ Life Information
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《幼稚園・保育園》
■ひまわりキッズガーデン大原・・・・・・・徒歩1分（約70m）
《教育機関》
■板橋区立志村第二小学校・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■板橋区立志村第二中学校・・・・・・・・・徒歩7分（約580m）
《コンビニ》
■セブンイレブン 板橋大原店・・・・・・・約80m 徒歩1分
■ファミリーマート 小豆沢一丁目店・・・・約220m 徒歩3分
■セブンイレブン板橋本蓮沼駅西店・・・・・約260m 徒歩4分
《商業施設》
■ウエルシア 板橋志村店・・・・・・・・・約10m 徒歩1分
■まいばすけっと 志村一丁目店・・・・・・約60m 徒歩 1分
■ビバホーム 板橋前野店・・・・・・・・・約410m 徒歩6分
■オーケー 板橋大原店・・・・・・・・・・約410m 徒歩6分
■イオンスタイル 板橋前野町店・・・・・・約750m 徒歩10分
■ライフ 前野町店・・・・・・・・・・・・約900m 徒歩 12分
《医療機関》
■はすぬま内科・・・・・・・・・・・・・・約220m 徒歩 3分
■本蓮沼診療所・・・・・・・・・・・・・・約230m 徒歩 3分
■小豆沢病院・・・・・・・・・・・・・・・約240m 徒歩 4分
《公共施設》
■見次公園・・・・・・・・・・・・・・・・約480m 徒歩7分
■小豆沢公園・・・・・・・・・・・・・・・約830m 徒歩11分
■志村清水坂緑地・・・・・・・・・・・・・約1000m 徒歩 13分
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
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担当者コメント
池袋営業部
林 亮太朗 (はやし りょうたろう)
。:*:★。:*:★。:*:★。:*:★。:*:★。:*:★。:*:★。:*:★
担当者：【林 亮太朗 (ハヤシ リョウタロウ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：090-7229-9685
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r2-hayashi@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
。:*:★。:*:★。:*:★。:*:★。:*:★。:*:★。:*:★。:*:★
担当者：【林 亮太朗 (ハヤシ リョウタロウ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：090-7229-9685
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r2-hayashi@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55C8035 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 志村1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
95.7m2（28.94坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 22.48m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 5.61m2 | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2000年1月 | 総戸数 | 104戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,500円 / 月 |
修繕積立金
|
27,280円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4239.7m2●分譲時会社 ／ トータルハウジング株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 ※駐車場使用料：月額3,000～10,000円 ※自転車置き場使用料：月額200～800円 ※バイク置場使用料：月額1,500円 |
||
| 更新日 | 2026年8月31日 | 次回更新予定日 | 2026年9月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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