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ケルン大塚台 NEW 8/1

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物件番号 F55C8001

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■山手線「大塚」駅徒歩6分・他3路線が徒歩圏内の好立地 
■3LDK＋WIC×2で収納力の高い間取り　■73.05m2のゆとりある3LDK

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C8001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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～ケルン大塚台～　　
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物件のご相談・ご質問は、
担当の『長野（ながの）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-554-281
担当者直通携帯電話：080-9584-4501
※ショートメールでも構いません。
メール：r3-nagano@nomura-re.co.jp

★☆立地のアピールポイント☆★

●4駅4路線使用可能
JR山手線「大塚」駅徒歩6分
丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分
有楽町線「東池袋」駅徒歩9分
荒川線「向原」駅徒歩1分

高い利便性を誇ります。
資産としてもお勧めです。

●スーパーが周辺に多数あり

大型複合施設「池袋サンシャイン」も徒歩圏内のため
日々のお買い物など大変便利です。

●再開発が進む「東池袋四丁目」アドレス

現在豊島区では「東池袋」エリアを中心に、
大型公園の開園、大学の誘致、道路の工事など
が行われています。
将来的に、非常に注目度の高いエリアです。
※豊島区最大の公園「イケ・サンパーク」までは
徒歩2分！

●武蔵野台地の高台に立地

水害や地震などの災害に強いエリアです。

●その他ライフインフォメーション

・朋友小学校
・西巣鴨中学校
・豊島区役所
・豊島郵便局
・中央図書館
・都立大塚病院
・池袋保健所
いずれも徒歩圏内です。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ 買換サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ 買換サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4501
mail:r3-nagano@nomura-re.co.jp

担当者コメント

長野 凜(ながの りん)

池袋営業部

長野 凜 (ながの りん)

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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　 野村の仲介+（PLUS）　池袋営業部　営業一課　

　　　　 　　担当　長野 (ながの)　まで

　　　　　　【Free Call】0120-331-921
　　　　　　【Fax】 03-3986-2436　
　　　　　　【Mobile】080-9584-4501
　　　　　　【E-mail】r3-nagano@nomura-re.co.jp

〒170-0013　豊島区東池袋1丁目5番6号　ビック池袋東口ビル5階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
バルコニー #両面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55C8001
所在地 東京都豊島区 東池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大塚」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 73.05m2（22.09坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.54m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1999年3月 総戸数 51戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズインク株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,100円 / 月 修繕積立金 13,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三葉地所株式会社、鉄建建設株式会社●施工会社 ／ 鉄建建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月1日 次回更新予定日 2026年8月15日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C8001

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池袋営業部
営業一課

長野 凜(ながの りん)

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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