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ハイセレサ奥沢シティタワー NEW 10/23

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物件番号 F54CX029

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●東急目黒線「奥沢」駅 徒歩1分 ●4階部分西向き 角住戸 
●天井高3m超の開放的な室内　　●住友不動産株式会社旧分譲

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区奥沢】ハイセレサ奥沢シティタワー エントランス エントランス
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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54CX029

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 小林 稜平 (こばやし りょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月24日(土)、10月25日(日)、10月31日(土)、11月1日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区奥沢3丁目ハイセレサ奥沢シティタワー
会場案内地図
予約制でのご案内となりますので、必ず事前に 
　【担当／小林（こばやし）】　までご連絡ください。 
 
ご見学予約は、下記連絡先までお気軽にお問い合わせください。 
・フリーコール：0120-284-286 
・担当直通：080-8145-7704 
・メール：ryo-kobayashi@nomura-re.co.jp 
※当日は現地に担当は常駐しておりません※ 
 
上記日程以外でも、ご見学は可能です。 
平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆
　
　＿＿＿　ハイセレサ奥沢シティタワー　＿＿＿＿


1～3階の下層部には格調高い御影石とダークブラウンのプロンズを
巧みに調和させた重厚感あるデザイン。
4～9階は割り肌風のボーダータイル、10階以上は明るいベージュタイル仕上げなど
上層階へ行けば行くほど、軽妙な印象を 与えるようデコレートされています

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆

■┓ 　Point
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●専有面積：55.88m2

●バルコニー面積：14.09m2

●ポーチ面積：7.35m2

●西向き　角住戸

●ウォークインクローゼット

●全居室に収納あり

●食器洗い乾燥機

●ビルトイン浄水器

●TES式浴室暖房換気乾燥機


■┓ 　Access
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急目黒線　「奥沢」駅 　　徒歩1分
■東急東横線　「自由が丘」駅 徒歩9分
■東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩9分


■┓ 　Mansion
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆エントランスは上品な御影石を使用。
　そしてアクセント的にあしらったブロンズ、
　それぞれの素材の多彩な表情と洗練されたコーディネートは
　時を重ねるごとに深みを増す格調高い印象です。
　　　　　
◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造13階地下1階建て
◆TVモニター付きインターホン
◆オートロック
◆防犯カメラ
◆ディンブルキー
◆全住戸に防犯玄関ドアセンサー
　&防犯窓センサー設置
◆宅配ロッカー
◆駐車場：23,000円/月額　※空確認
◆駐輪場：上段　100円/月額、下段　200円/月額　※空確認
◆バイク置き場：1,000円/月額　※空確認
◆大規模修繕計画あり
◆修繕履歴
　2024年　1階駐車場スペース壁シーリング工事　
　　　　　 壁石破損張替工事
　　　　　 駐車場壁面補修工事
　2023年　増圧給水ポンプユニット更新工事
　　　　　 通用口扉ドアクローザー工事
　　　　　 宅配ロッカー入替え工事
　2022年　ごみ置場クローザー交換
　2021年　管理室エアコン設置木板補修
　　　　　 防犯カメラシステム設置工事
　2020年　管理室エアコン取替工事
　2018年　大規模修繕工事
　2017年　防犯カメラ設置工事
　　　　　 呼水槽ボールタップ交換工事
　　　　　 屋上手摺設置工事
　　　　　 地下1階感知器増設工事
　　　　　



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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

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資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え、物件現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆駐車場料金の精算について
当営業部近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

小林 稜平(こばやし りょうへい)

東陽町営業部

小林 稜平 (こばやし りょうへい)

　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
　　　日程の調整をさせて頂きます。

　　　＊お電話でのお問合わせ＊
　◇会社フリーコール：0120-284-286
　◇担当者直通：080-8145-7704

　　　＊メールでのお問合わせ＊
◇メール：ryo-kobayashi@nomura-re.co.jp

　　いつでもお気軽にご連絡下さい。

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┃田┃ ┃田┃
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #ロフト #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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  • ドラッグストア

    ドラッグセイムス　奥沢店

    現地より約40m
    徒歩1分

  • 駅

    目黒線　奥沢駅

    現地より約70m
    徒歩1分

  • スーパー

    トップ奥沢

    現地より約180m
    徒歩3分

  • コンビニ

    ローソン奥沢駅前店

    現地より約70m
    徒歩1分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54CX029
所在地 東京都世田谷区 奥沢3丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩1分
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩9分
東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 55.88m2（16.9坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.09m2 向き 西
その他面積 ポーチ 7.35m2
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2002年1月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 15,120円 / 月 修繕積立金 21,920円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 380.6m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社、株式会社陽栄ハウジング●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社陣設計
●エレベーター ／ 有
※2029年9月より修繕積立：29,550円へ改定予定
更新日 2026年10月23日 次回更新予定日 2026年11月6日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54CX029

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

小林 稜平(こばやし りょうへい)

担当： 小林 稜平 (こばやし りょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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