中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-1 NEW 12/22

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物件番号 F54BZ029

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83.03m2　3LDK＋N＋WIC＋SC　角部屋　野村不動産(株)旧分譲『プラウド』シリーズ  
全棟総戸数575戸のビッグコミュニティ

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54BZ029

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東陽町営業部
営業一課

担当： 髙柴 宏希 (たかしば ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト　　　
3LDK＋N＋WIC＋SC（83.03m2）
南東・北東角部屋

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┗□　マンションについて
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◇野村不動産株式会社・株式会社安藤・間　 旧分譲

◆2016年7月築

◇充実の共用部
・クラブハウス
　ラウンジ・キッズスペース・集会室などの
　交流の場を設けています。

・ライブラリーラウンジ
　読書やスタディスペースとしてもご利用いただけます。

・キッチンスタジオ
　本格的なキッチンを備え、クッキングパーティーなどが
　お楽しみいただけます

・ゲストルーム
　和と洋、趣の異なる2つのタイプをご用意いたします

◇グランドガーデン
　およそ2,600m2もの面積を誇る広大な中庭

◆24時間ゴミステーション

◇24時間セキュリティシステム

◆地下・屋内駐車場

◇フロントサービス 内容～
　以下の各種サービスの対応を行っております。
　　　　
　◇インフォメーションサービス　　　　◇メッセージ受付サービス　
　◇新聞購読受付サービス　　　　　　　◇管球販売サービス
　◇郵便物代行投函サービス　　　　　　◇タクシー・ハイヤー手配サービス
　◇ショッピングデリバリーサービス　　◇ペットシッターサービス
　◇ハウスクリーニングサービス　　　　◇ハウスメイドサービス
　◇靴・バッグの修理サービス　　　　　◇フラワーデリバリーサービス
　◇ケータリングサービス　各種印刷取次業者紹介
　◇カーシェアリングサービス


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┗□　アクセス
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◇東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅　徒歩6分

◆JR中央線「阿佐ヶ谷」駅　徒歩14分
　

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┗□　お部屋について
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◆3階部分　専有面積83.03m2

◇約18.9帖のLDK
　床暖房あり

◆約2.1mのハイサッシ

◇対面式のキッチン
　ディスポーザー・食洗機
　バルコニーに出ることができる
　扉があり、換気可能です

◆1419サイズの浴槽
　浴室乾燥暖房あり

◇収納豊富
・ウォークインクローゼット
・納戸
・シューズクローク

◇スロップシンク

◆遮音性や将来の更新性に配慮した二重床・二重天井採用



＿Life Information＿＿＿＿＿

【商業施設】
・アキダイ阿佐ヶ谷店　　　　　　　　約610m　 　徒歩8分
・ピーコック阿佐谷店　　　　　　　　約700m　 　徒歩9分
・サミット　成田東店　　　　　　　　約770m　　 徒歩10分
・まいばすけっと阿佐ヶ谷南1丁目店　 約770m 　　徒歩10分
・イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店　約1,090m 　徒歩14分
・西友阿佐ヶ谷店　　　　　　　　　　約1,130m 　徒歩15分

【医療施設】
・成宗診療所　　　　　　　　　　　　約170m 　　徒歩3分
・中村外科医院　　　　　　　　　　　約230m 　　徒歩3分
・かんざわ整形外科クリック　　　　　約270m 　　徒歩4分
・蘭松医院　　　　　　　　　　　　　約290m 　　徒歩4分
・種田医院　　　　　　　　　　　　　約450m 　　徒歩6分
・河北総合病院　　　　　　　　　　　約1,320m 　徒歩17分

【教育施設】
・杉並第二小学校　　　　　　　　　　約353m　 　徒歩5分
・杉並区立東田中学校　　　　　　　　約429m　　 徒歩6分
・のはら保育園　　　　　　　　　　　約500m 　　徒歩7分
・杉並保育園　　　　　　　　　　　　約600m 　　徒歩8分
・成田西子供園　　　　　　　　　　　約630m 　　徒歩8分
・パピーナ阿佐ヶ谷園　　　　　　　　約640m　 　徒歩8分
・ゆらりんMOMOの家保育園 　　　　 約670m 　徒歩9分
・杉並東洋幼稚園　　　　　　　　　　約720m 　 　徒歩9分
・阿佐谷南保育園　　　　　　　　　　約730m 　 　徒歩10分
・西田幼稚園　　　　　　　　　　　　約910m 　 　徒歩12分
・成田保育園　　　　　　　　　　　　約1,060m 　徒歩14分

【公園】
・善福寺川緑地　　　　　　　　　　　約30m 　　 徒歩1分
・大田黒公園　　　　　　　　　　　　約880m 　　徒歩11分
・梅里中央公園　　　　　　　　　　　約780m 　　徒歩10分
・和田堀公園　　　　　　　　　　　　約1,390m 　徒歩18分

【その他】
・杉並区役所　　　　　　　　　　　　約550m　　徒歩7分
・杉並税務署　　　　　　　　　　　　約220m　　徒歩3分
・杉並警察署　　　　　　　　　　　　約500m　　徒歩6分


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
　住宅ローンの組み方をご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等

▼住宅ローン支払いシュミレーション
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物件価格【13,960万円】　
頭金【0円】で購入した場合・・・

☆条件　借入金額：13,960万円
　　　　金利：0.8％
　　　 返済期間：35年　　　 ボーナス払いなし

住宅ローン支払い⇒⇒⇒⇒月々【381,193円】です。　


※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
※ご年齢により借入可能期間が異なります。

詳しくは物件担当までお問い合わせください。
最適な資金計画を御提案させていただきます。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
　仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　 一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪

担当者コメント

髙柴 宏希(たかしば ひろき)

東陽町営業部

髙柴 宏希 (たかしば ひろき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　現地の見学希望・ご質問等は担当の『高柴』まで
　お気軽にお問い合わせください。

　≪ フリーコール：03-5634-1071≫
　≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #認定保証中古物件

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,960万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54BZ029
所在地 東京都杉並区 成田東4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩6分
中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋N+WIC+SC
専有面積 83.03m2（25.11坪）
バルコニー面積 26.55m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2016年7月 総戸数 283戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,800円 / 月 修繕積立金 21,280円 / 月
その他使用料 自治形成支援費 500円 / 月、施設維持費 300円 / 月
駐車場 空あり 23,000円～27,000円/月（空き確認日：2025年12月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 19193m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、株式会社安藤・間●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
修繕積立金内訳：団地 4,290円、B-1棟16,900円
※2016年6月の総会にて、修繕積立金改定検討有（金額未定）
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

この物件を

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54BZ029

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東陽町営業部
営業一課

髙柴 宏希(たかしば ひろき)

担当： 髙柴 宏希 (たかしば ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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