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ポルテ―ル行徳 NEW 10/5

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物件番号 F53CX010

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新規内装リフォーム物件／駅徒歩5分／1LDK+SIC／南東向き・角部屋／約16.1帖の広々としたLDK  
担当【吉見】までお気軽にご相談ください！＜フリーコール：0120-525-258＞

間取り図

間取り図

物件写真

0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F53CX010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 吉見 直也 (よしみ なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
＜2026年9月完了＞
●システムキッチン新規交換
（食洗機）
●ユニットバス新規交換
●洗面台新規交換
●トイレ新規交換
●全室クロス貼替
●フローリング張替
●クッションフロア貼替（洗面所・トイレ）
●建具
●給湯器交換（追いだき）
●照明新規交換
●エアコン新規設置（リビング）
●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━

「新規内装リフォーム物件」
従来の中古マンションの古さ、
設備の耐久性などのマイナスイメージを払拭し、
クオリティを上げ、価値のある中古マンションに
再生（リフォーム）された住まい。


　　　　　【 ポルテ―ル行徳 】
　　　　 1LDK+SIC／角部屋

〇東西線「行徳」駅　徒歩5分
〇南東向き
〇近隣商業施設充実

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


　相談・質問は『担当：吉見（よしみ）』まで
　　　　お気軽にお問い合わせください。
　　　　(フリーコール：0120-525-258)

　　　　★お気軽にお問合せ下さい★
　　 　　　　メールでも受付中
　　【n-yoshimi@nomura-re.co.jp】

　 融資のご相談もお気軽にお申し付けください　


　　本物件のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩5分

■近隣に商業施設が充実した住環境

■南東向き／角部屋

■2面採光の広々としたLDK（約16.1帖）

■窓のある換気がしやすく明るいキッチン
　＜食洗機＞

■水回りに窓のある間取り
　（キッチン・浴室・トイレ）

■玄関を入った横にゆとりのあるSICスペース

■新規内装リフォーム
　水回りも入れ替え設備充実！
　キレイな室内で新生活をスタート
リフォーム内容（2026年9月完了）
・・・・・━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン新規交換
（食洗機）
●ユニットバス新規交換
●洗面台新規交換
●トイレ新規交換
●全室クロス貼替
●フローリング張替
●クッションフロア貼替（洗面所・トイレ）
●建具
●給湯器交換（追いだき）
●照明新規交換
●エアコン新規設置（リビング）
●ハウスクリーニング


:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★7つのサービスから1つをお選びいただけます★

A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）傷や剥がれを補修★ポイントリペア
G）新生活のスタートを軽やかに★荷づくり・荷ほどきサービス

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください

　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

吉見 直也(よしみ なおや)

船橋センター

吉見 直也 (よしみ なおや)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【ポルテ―ル行徳】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております吉見（よしみ)と申します。

周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-525-258】
【メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp 】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F53CX010
所在地 千葉県市川市 湊新田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩16分
間取り 1LDK＋シューズインクローゼット
専有面積 52.99m2（16.02坪）
バルコニー面積 2.92m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 1974年10月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 有限会社アシスト・イン
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,500円 / 月 修繕積立金 13,250円 / 月
その他使用料 組合費 2,000円 / 年
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●ペット飼育可（規則制限有）
●駐車場／月額10,000円
●外部区分所有者の組合費は、年額14,000円となります
更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月19日

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物件番号 F53CX010

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船橋センター

吉見 直也(よしみ なおや)

担当： 吉見 直也 (よしみ なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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