中古マンション あんしん設備補修

ファストジュール浦和高砂 NEW 5/22

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物件番号 F50C5010

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★野村不動産（株）旧分譲 / 77.95m2のゆとりある広さ / 2024年2月：リフォーム履歴有 
★吹抜け・スロップシンク・トランクルーム等充実の設備・仕様

間取り図

間取り図

物件写真

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50C5010

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浦和営業部
営業二課

担当： 岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
◆2024年2月
・「キッチン」新規交換
・「ユニットバス」新規交換
・「トイレ」新規交換
・「洗面化粧台下部」新規交換
・「浴室換気乾燥機」新規交換
・「玄関人感センサー」新規設置
・「クッションフロア」貼替（洗面室・トイレ）
・「クロス」張替（LDK・廊下・納戸）

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━

　　 ◇　ファストジュール浦和高砂　◇

　　　～野村不動産旧分譲×浦和高砂～
　　　 2024年2月：リフォーム履歴有

　　※ファストジュールは仏語で
　　　　 【優雅な日々】を意味します※

┗━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★


┌┐
└■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆「浦和」駅　徒歩15分
京浜東北・根岸線　　湘南新宿ライン
上野東京ライン　宇都宮線・高崎線

複合路線が乗り入れしている「浦和」駅が
利用可能な為、各方面へのアクセスが良好です

商業に行政、県都「浦和」ならではの利便性
駅前商業施設「伊勢丹浦和店」、
「アトレ浦和」や「浦和PARCO」商店街など
駅周辺には、多彩な商業施設の賑わいがあります。
………………………………………………………
◆JR埼京線「中浦和」駅　徒歩12分
………………………………………………………
◆JR埼京線「武蔵浦和」駅　徒歩16分
………………………………………………………
◆JR武蔵野線「武蔵浦和」駅　徒歩16分
………………………………………………………


┌┐
└■　～おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆アドレスは「高砂4丁目」
別所沼公園、官庁街を控える「高台の邸宅街」
…………………………………………………………
◆静かで落ち着いた住環
大通りから1本裏に入った閑静な住宅街です
…………………………………………………………
◆緑豊かなやすらぎのガーデンパティオ
夕刻になるとライトアップされ、ご帰宅のご家族を
優しく迎えてくれます
…………………………………………………………
◆宅配ボックスあり
留守中でも荷物が受け取れます
…………………………………………………………
◆エントランスオートロック付き
TVモニター付きで来訪者を画面で確認できます
…………………………………………………………
◆ペット飼育可能（細則有）
…………………………………………………………
◆2002年5月築
…………………………………………………………
◆総戸数：30戸
…………………………………………………………


┌┐
└■　～リフォーム履歴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2024年2月
・「キッチン」新規交換
・「ユニットバス」新規交換
・「トイレ」新規交換
・「洗面化粧台下部」新規交換
・「浴室換気乾燥機」新規交換
・「玄関人感センサー」新規設置
・「クッションフロア」貼替（洗面室・トイレ）
・「クロス」張替（LDK・廊下・納戸）


┌┐
└■　～お部屋の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：77.95m2 / 間取り：2LDK+S
・東側洋室は約8.7帖とゆとりある広さで
　引戸で繋がる納戸には豊富な収納があります
・納戸も約4.6帖あるため
　居室としても十分に利用できます
…………………………………………………………
◆LDK約16.7帖の広さ
南側の開口部全面に広がる広々としたLDKです
…………………………………………………………
◆ダイニングとリビングそれぞれに床暖房を設置
ホコリ等を巻き上げることなく
冬は健康的に足元からポカポカと暖まります
…………………………………………………………
◆吹抜けを設けた構造
吹抜けを活かし、浴室・洗面室に開口部を設け
水回りの換気に優れます
…………………………………………………………
◆トランクルーム付き（無償）
玄関外にトランクルームを設け、季節用品や
スキー板・ゴルフバック等の収納に便利です
…………………………………………………………
◆スロップシンク付き（無償）
バルコニーに設置されたシンクは
ガーデニングやアウトドア用品の洗浄
靴洗い等に便利です
…………………………………………………………
◆二重床・二重天井構造
リフォーム・メンテナンスがしやすく
遮音性にも優れます
…………………………………………………………
◆フルフラットフロア
LD・廊下・各居室や水回り等は
段差の少ない設計で安全に配慮しています
…………………………………………………………
◆玄関床に天然大理石を採用
重厚感と格調の高さを演出しています
…………………………………………………………

＜キッチン＞
◆掃き出し窓付きのキッチン
キッチンからバルコニーへの出入りができ
南側からの採光や換気にも優れます
…………………………………………………………
◆収納付きカウンターを設置
収納部分を確保するだけでなく
料理を並べることができるカウンターもご用意
…………………………………………………………
◆ビルトイン食器洗浄機
家事の時短にもなり、手荒れや水仕事の
ストレスからも解放されます
…………………………………………………………
◆浄水器一体型シャワー水栓
引出式のシャワーヘッドで
シンクのお手入れにも便利です
…………………………………………………………
◆ホーローパネル
キッチン壁面はホーローパネルで
油汚れや水ハネもサッとひと拭きで掃除ができます
…………………………………………………………

＜浴室＞
◆ゆとりある広さ
洗い場・浴槽ともにゆとりがあり
快適な入浴が愉しめます
…………………………………………………………
◆開口部付の浴室
入浴後の湿気を外に逃がすことができ
カビやぬめりの発生が抑えられます
…………………………………………………………
◆オートバス
湯張り、追い炊き、保温、足し湯が全て可能です
…………………………………………………………

＜洗面所＞
◆ボウル一体型洗面化粧台
…………………………………………………………
◆収納に便利なリネン庫設置
…………………………………………………………
◆三面鏡裏収納
…………………………………………………………

＜トイレ＞
◆温水洗浄便座
…………………………………………………………
◆節水型トイレ
…………………………………………………………


┌┐
└■　～セキュリティ、安全・安心設計～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆100年邸宅をコンセプトとした構造
「スケルトン＆インフィル」構造
およそ100年の耐久性を目指した構造躯体
可変性・更新性も高める工法を採用
…………………………………………………………
◆全住戸の玄関と開口部に防犯センサーを設置
非常時には自動通報され対処します
…………………………………………………………
◆24時間セキュリティシステム
365日・24時間の監視システムで
休日・夜間も緊急出動対応をします
…………………………………………………………


┌┐
└■　～ライフインフォメーション～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ショッピングセンター＞
◆浦和コルソ店
　　　　　　・・・・徒歩14分（約1,080m）
◆アトレ浦和店
　　　　　　・・・・徒歩15分(約1,190m)
◆伊勢丹浦和店
　　　　　　・・・・徒歩16分（約1,210m）
◆浦和パルコ
　　　　　　・・・・徒歩19分（約1,470m）

＜スーパー＞
◆西友中浦和店
　　　　　　・・・・徒歩11分（約840m）
◆スーパーバリュー中浦和店
　　　　　　・・・・徒歩12分（約930m）
◆イトーヨーカドー浦和店
　　　　　　・・・・徒歩17分（約1,360m）

＜コンビニエンスストア＞
◆ファミリーマート埼玉県庁店
　　　　　　・・・・徒歩6分（約430m）
◆ローソンストア100LS浦和高砂店
　　　　　　・・・・徒歩6分（約460m）
◆ファミリーマート別所五丁目店
　　　　　　・・・・徒歩8分（約590m）
◆ローソンさいたま高砂店
　　　　　　・・・・徒歩10分（約750m）

＜教育機関＞
◆さいたま市立浦和別所小学校
　　　　　　・・・・徒歩10分（約750m）
◆さいたま市立白幡中学校
　　　　　　・・・・徒歩16分（約1,220m）
◆国立埼玉大学教育学部附属小学校
　　　　　　・・・・徒歩10分（約790m）
◆国立埼玉大学教育学部附属中学校
　　　　　　・・・・徒歩3分（約180m）

＜公園・公共施設＞
◆別所沼公園
　　　　　　・・・・徒歩5分（約340m）
◆鹿島台公園
　　　　　　・・・・徒歩6分（約480m）
◆埼玉県庁
　　　　　　・・・・徒歩6分（約430m）
◆さいたま市役所
　　　　　　・・・・徒歩8分（約610m）
◆うらわ美術館
　　　　　　・・・・徒歩15分（約1,180m）

担当者コメント

岡田 佳邦(おかだ よしくに)

浦和営業部

岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

【担当者コメント】
┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
2024年2月に一部リフォームしており
南面の広々としたLDK、約8.7帖の洋室
スロップシンク・トランクルーム等の
設備仕様、キッチン・浴室・洗面所の
開口部等、魅力が沢山ございます。

上記以外にも室内状況やお部屋の明るさ等
現地を確認しないと分からないことが
多くございますので、是非現地をご覧ください。

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「岡田（おかだ）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　：0120-990-066
◇担当直通携帯　　　　：080-2154-1702

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール：yo-okada@nomura-re.co.jp

☆.。－－－・☆.－－－。.:－－－*・－－－☆.。.

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

☆ーお買い替えのお客様もスムーズに購入頂けますー☆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #スケルトンインフィル #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50C5010
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 高砂4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩15分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩16分
埼京線「中浦和」駅 徒歩12分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋S
専有面積 77.95m2（23.57坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.75m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.54m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2002年5月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,110円 / 月 修繕積立金 25,990円 / 月
その他使用料 町内会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1563m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 野村建設工業株式会社●設計会社 ／ 野村建設工業株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
駐車場：有償
駐輪場：有償
バイク置場：有償
更新日 2026年5月22日 次回更新予定日 2026年6月5日

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物件番号 F50C5010

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浦和営業部
営業二課

岡田 佳邦(おかだ よしくに)

担当： 岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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