中古一戸建て

さいたま市浦和区神明2丁目　賃貸併用住宅

1億2,000万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK＋1K
所在地埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目
建物面積 151.65m²
土地面積 100.37m²
交通京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩13分
武蔵野線「南浦和」駅徒歩13分
築年月 2020年5月

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物件番号 F77C5008

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■2020年5月築　東京セキスイハイム(株)施工賃貸併用住宅■住宅ローン利用可能
■LDK約22畳■4LDK

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間取り図

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間取り図間取り図
外観外観
外観外観
外観外観
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和室和室
和室和室
キッチンキッチン
キッチンキッチン
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洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
洋室洋室
トイレトイレ
廊下廊下
洗面所洗面所
浴室浴室
洗面所洗面所
玄関玄関
玄関玄関
玄関玄関

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77C5008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当：片岡正人 (かたおかまさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　さいたま市浦和区神明2丁目賃貸併用住宅　◆━━…・
　　　　
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2020年5月築、東京セキスイハイム(株)施工の
【さいたま市浦和区神明二丁目の賃貸併用住宅】です。

土地面積：100.37m2

建物面積：151.65m2

間取り　：住宅部分：4LDK、賃貸部分：1K×1戸(カウンターキッチン)

賃貸部分：賃料63,000円／月

住宅部分を貸した場合は住宅ローンの利用は出来ません。

自宅に住まいながら、不動産投資物件も所有出来る物件です。

賃借人が退去した場合は、2世帯住宅(親と同居可能な)としても使用出来ます。

住宅部分につきましては居住者様のご都合が合えばご見学頂く事が可能です。

お問合せお待ち申し上げております。

担当者コメント

荻窪営業部

片岡正人 (かたおかまさと)

本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　媒介物件　】です。
現地確認希望・相談・質問は『　片岡　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-121-672　にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンをクリックしてお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南東向き
部屋	#リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #和室
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス

建物について

構造	#注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F77C5008
所在地	埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩13分武蔵野線「南浦和」駅徒歩13分
間取り	4LDK＋1K
建物面積	151.65m²（45.87坪）（公簿）１階：50.23m² ２階：53.52m² ３階：47.9m²
土地面積	100.37m²(30.36坪)(公簿)
構造	軽量鉄骨造3階建て
築年月	2020年5月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	東4m公道接面8.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有 ※対象不動産は建築基準法第56条第7項（天空率）による高さ制限緩和、および準防火地域内における準耐火建築物による建蔽率10％緩和を適用して建築されています。 ※一階の一部（約22.25m2）現在賃貸中
更新日	2026年7月3日	次回更新予定日	2026年7月17日

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物件番号 F77C5008

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野村の仲介PLUS

荻窪営業部
営業一課

担当：片岡正人 (かたおかまさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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