中古マンション リノベーション

ライフピア蕨南町壱番館 NEW 11/30

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物件番号 F50BY015

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2025年11月末リフォーム済み物件！ 
南西角部屋3LDK/専用駐車場/ペット可

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50BY015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月6日(土)、12月7日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県蕨市南町4丁目ライフピア蕨南町壱番館
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇  
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、  
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは  
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。  
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。  
 
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。  
 
☆ご予約方法☆  
・フリーコール： 0120-990-066  
・担当岡崎携帯電話：080－9584－4524  
・担当メール：a-okazaki@nomura-re.co.jp  
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン  
※火・水曜日は店舗定休日になります  
 
ご連絡、お待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • 床材張替
  • クロス張替
【2025年11月末リフォーム済み】
・給湯器交換・全室クロス貼替
・畳表替え・ガスコンロ交換
・キッチン水栓交換・浴室水栓交換
・トイレ交換・クリーニング
・トイレ・洗面室クッションフロア貼替
・LDK、洋室フロアタイル上貼り

この物件のおすすめポイント

・明るい南西角部屋！
陽当たり良好な南西角に位置し、終日明るい光が差し込みます 。

・専用駐車場付き！
玄関ポーチから直通の専用駐車場（月額8,000円）が付いており、
荷物の持ち運びをスムーズに行えます♪

・ペット飼育可能！（細則有）
ペットと一緒に暮らせる！
大切な家族の一員であるペット（2頭まで、サイズ制限あり）と
新生活を始められます 。

【ライフインフォメーション】
《ライフインフォメーション》
〇蕨市立南小学校　…約260m(徒歩4分)
〇蕨市立第一中学校…約735m(徒歩10分)
〇ヤオコー蕨南町店…約730m（徒歩10分）
〇ベルク戸田中町店…約650m(徒歩9分)
〇わらび幼稚園　　…約680m徒歩（徒歩9分）

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現地見学、物件の詳細についてのご質問など、下記問い合わせ先までご連絡ください。
買換えやご資金計画のご相談についても、お客様のご事情に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので
お気軽にご相談ください。よろしくお願い申し上げます。

本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　当 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社でお住まいをご購入いただきますと、
　以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

　　1.　10年駆けつけ
　　2.　住宅設備チェック
　　3.　セコム・ホームセキュリティ
　　4.　選べる住まいクリーニング
　　5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

　気になるサービスございましたら、
　お気軽にお問い合わせください♪

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒http://www.nomu.com/plus/purchase/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　是非、お力になります。

【買換サポート】

　 一定期間内に売却できなかった場合、
　 予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】

　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
　に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

　 ※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。



┏┓住宅ローン手続き代行サービス！！
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　手間のかかる住宅ローン手続きを スマートフォンアプリ
　「野村の仲介＋ いえーるダンドリ」でスムーズに！！

　住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
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　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）をご紹介
　以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーション
　　してもらったけど、セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
　　アドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/


┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」など
　相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39


┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者コメント

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

浦和営業部

岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：岡崎　綾乃（おかざき　あやの）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-990-066(通話料無料)
■担当者メール　　：a-okazaki@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　　　　　　
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた物件のご提案、
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　など
わかりやすくご説明をさせて頂きます。いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック
駐車場 #平面駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50BY015
所在地 埼玉県蕨市 南町4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 73.38m2（22.19坪）（壁芯）
バルコニー面積 21.22m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 1階
築年月 2005年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,860円 / 月 修繕積立金 26,850円 / 月
その他使用料 専用駐車場 8,000円 / 月、町会費 150円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年11月30日 次回更新予定日 2025年12月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50BY015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

岡崎 綾乃(おかざき あやの)

担当： 岡崎 綾乃 (おかざき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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