新築マンション

三田ガーデンヒルズウエストヒル

6億4,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋SS + WIC + SIC + TR
所在地東京都港区三田1丁目
専有面積 83.86m²
所在階 3階 / 14階建
交通東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分
築年月 2025年3月（新築）
向き北西

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物件番号 E93QZ007

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【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】
【北西向き約83.86m2（3LDK+WIC+SIC+TR）】【新築未使用住戸】

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間取り図

外観：グランドエントランス側外観
間取り図間取り図
眺望：LDから
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
洗面室洗面室撮影年月：2025年10月
浴室浴室撮影年月：2025年10月
トイレトイレ撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
収納収納撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
眺望：洋室から
バルコニー
バルコニー
収納収納撮影年月：2025年10月
外観：グランドエントランス側外観
外観：グランドエントランス側外観
外観：W棟側外観
外観：右側建物
外観：グランドエントランス側
外観：グランドエントランス側
外観：グランドエントランス側
外観：S棟側
外観：S棟側

0120-009-971

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物件番号 E93QZ007

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高田馬場センター

担当：木村佳大 (きむらよしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

《　野村の仲介＋（PLUS）高田馬場センター　》
　　　　
相談・質問は担当の『木村』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：y3-kimura@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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　　三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル
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◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

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┏┓　アクセス
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【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩5分
◆都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩5分
◆都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩5分
◆都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩12分

┏┓　マンション
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◇ZEH-oriented　取得予定
◇壁面緑化・屋上緑化
◇ペット飼育可能（細則有り）
◇宅配ボックス有り

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ　4F
　【貸切利用】料金：2,000円/枠
　【個室・ダイニングバー】料金：10,000円/枠
■ゲストルーム　3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
　料金：10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
　料金：15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
　料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2　1F

◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア　B1F
・ファミリースパ
　料金：15,000円/泊

・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
　3施設共に料金：4,000円/枠

・酸素カプセルルーム
　料金：1,000円/時間

◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ　1F
・会議室1・2　料金：500円/時間
・会議室3　料金：1,000円/時間
・個室1～6　料金：無料
■オープンラウンジ　B1F
■アーケードギャラリー　B1F
■コンシェルジュカウンター　B1F
■ノースエントランスホール　B2F

◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム　2F
・個室1・2　料金：500円/時間
・個室3・4　料金：300円/時間
■ゴルフレンジ　B1F
　料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ　B1F
　料金：500円/時間
■サウスエントランスホール　1F
■ファミリーラウンジ　1F
■キッズルーム　1F
■ティーンベース　1F
■シアタールーム　1F
　料金：500円/時間

◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス　1F

◇VILA◇
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　料金：昼10,000円/枠
　　　　夜15,000円/泊

◇CENTER HILL◇
■センターガーデン　1F
■ラウンジガーデン　1F
■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F
■カフェラウンジ　1F
　【貸切利用】料金：3,000円/枠
■ヒーリングガーデン　1F
■ワークスペース　1F
■ワークガーデン　1F
■ガーデンフィットネス　1F
　スタジオ利用　料金：500円/時間
　スタジオ以外　料金：無料

※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇高台に位置する3階部分　眺望良好
◇リビングダイニングキッチン部分、約6.6帖洋室部分、床暖房有り
◇専用のトランクルームをはじめ、豊富な収納数
　・ウォークインクローゼット：約1.7帖
　・シューズインクローゼット：約0.9帖
◇トランクルーム有り（専有面積に含まれます。）
◇食洗器有り
◇ディスポーザー有り
◇キッチン部分カップボード有り
◇浴室16×20サイズ
◇エネルックリモコン
◇エコジョーズ
◇即湯ユニット（お湯が早く出るように給湯配管内のお湯を温め、保温するシステム）
◇エコガラス（Low-E 複層ガラス）
◇カラーモニター付インターホン
◇24時間換気
◇新築未使用住戸

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★　三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル　★
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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

高田馬場センター

木村佳大 (きむらよしひろ)

――――――《　三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル　》―――――――

この度は、『三田ガーデンヒルズ　ウエストヒル』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　y3-kimura@nomura-re.co.jp

いつでも気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造	#二重床

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #緑が見える #高台に立地 #眺望良好 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6億4,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E93QZ007
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋SS + WIC + SIC + TR
専有面積	83.86m²（25.36坪）（壁芯）
バルコニー面積	4.74m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	3階
築年月	2025年3月（新築）	総戸数	1002戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	72,200円 / 月	修繕積立金	19,620円 / 月
その他使用料	インターネット接続料 1,430円 / 月
駐車場	―
現況	完成済	引　渡	2026年4月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／ BCJ21本建確079●敷地面積／ 25246.5m²●分譲会社／三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社／大成建設株式会社●エレベーター／有管理費の内訳：全体管理費59,370円+棟別管理費12,830円修繕積立金の内訳：全体修繕積立金17,020円+棟別修繕積立金2,600円
更新日	2025年10月30日	次回更新予定日	2025年11月13日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E93QZ007

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野村の仲介PLUS

高田馬場センター

担当：木村佳大 (きむらよしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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