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プラウドタワー武蔵小杉

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物件番号 AB670005

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♦野村不動産旧分譲のプラウドシリーズ×36階東向き 
♦約14.77m2バルコニー×2LDK

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間取り図

  • 【神奈川県/川崎市中原区小杉町】プラウドタワー武蔵小杉 外観：LDK約16.7帖 外観：LDK約16.7帖
  • 【神奈川県/川崎市中原区小杉町】プラウドタワー武蔵小杉 間取り図 間取り図
  • 【神奈川県/川崎市中原区小杉町】プラウドタワー武蔵小杉 LDK①●実際の写真をもとにCGで家具・その他のイメージを配置。家具等は価格に含まず。※現況引渡し LDK①●実際の写真をもとにCGで家具・その他のイメージを配置。家具等は価格に含まず。※現況引渡し
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0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 AB670005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢島 あすか (やじま あすか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

――――――――――――――――――――――――――――

・…━━◆　　　 PROUD
　　　　　　　　 TOWER
　　　　　　MUSASHI-KOSUGI　　◆━━…・

「大切な人との時を、想う」
という新しい発想。

武蔵小杉駅徒歩4分、
成熟した住街区の中心。

エリア唯一の「プラウドタワー」から
はじめる快適な暮らしを。

――――――――――――――――――――――――――――

┏┓
┗□　物件について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【バランスの取れた2LDK】
リビングに加え2つの居室を確保した、
実用性の高い2LDKプラン。
主寝室・子供部屋など、
用途を分けて使える点が魅力です。
ご家族構成や将来の変化にも柔軟に対応可能。

・各階に24時間ゴミ捨て可能なゴミ一時保管所有

・食洗機、ディスポーザーあり

・天然石のシステムキッチン

・ミストサウナ付き

・不在時でも安心の宅配ボックス有

・各階に食品受け取り可能の食配ステーション有

・ペット飼育可能（細則あり）

・宅配ボックス

・床暖房


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
□東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
□JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
□JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩9分
□JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩9分

┏┓　設備・構造について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■制震構造
＃大地震が発生した場合にも
　建物に組み込まれた梁ダンパーへ
　地震のエネルギーを集中させることで
　建物の損傷を最小限に防ぐことができます。

■スケルトンインフィル
＃配管を住戸外に設置することで
　メンテナンス・リフォームに
　比較的対応しやすくなっています。

■TES給湯器「ecoジョーズ」
＃省エネ高効率給湯暖房機「ecoジョーズ」を
　採用。少ないガス消費量で
　お湯を作ることができます。

■ディスポーザー
＃面倒な生ごみの処理を「ディスポーザー」が
　行ってくれます。キッチンの臭い対策にも
　とてもいいです。

こちらで紹介している設備等は一部です。
その他の設備をぜひ現地でご覧くださいませ。

┏┓　共用部分のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 1F 】
■コンシェルジュ受付
＃インフォメーションサービス
＃フロントショップサービス
＃タクシー手配サービス
＃クリーニング取次
＃宅配便の発送取次
＃レンタカー紹介
＃ペット関連紹介
＃シルバーケア紹介
＃リフォーム紹介
＃脚立、台車、工具などの貸出 etc.
■エントランスラウンジ
■メールコーナー
■ペット足洗い場

【 2F 】
■コミュニティラウンジ
■ライブラリーラウンジ
■リラクゼーションラウンジ
＃疲れた身体を心地よく解きほぐす
　マッサージチェアをご用意しております。
■スタディルーム
＃仕事や勉強、読書などを静かな環境で集中
　したいときに便利にお使いいただけます。
■マルチラウンジ（集会室）
■ママズラウンジ&キッズルーム
＃楽しい遊具を備えた安全な室内の遊び場。
　子供たちの遊ぶ姿を眺めながら
　ママ同士のコミュニケーションも楽しめます。
■フィットネススタジオ

【 44F 】
■スカイビューキッチン
＃パーティーやイベントなどを優雅な眺望と
　ともに楽しめる最適なスペースです。
■スカイスイート（ゲストルーム）
■ジャパニーズスイート（ゲストルーム）

┏┓　マンションのご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理体制良好
＃マンション管理適正評価サイトで
　管理評価総獲得ポイント100POINTの★5

　管理評価主要5項目
　1.管理体制関係　20 / 20点
　2.建築・設備関係　20 / 20点
　3.管理組合収支関係　40 / 40点
　4.耐震診断関係　10 / 10点
　5.生活関連　10 / 10点

※一般社団法人マンション管理業協会公表
※【マンション管理適正評価サイト】とは
　マンションごとの管理状態を点数化し、
　★0～★5までの6段階評価で表示・
　　公開するサイトです。
　マンション選びの参考となる情報、
　およびマンションの管理状態の良し悪しを
　示す重要な情報としてご活用いただく
　ことを目的としています。
※マンション管理適正評価制度に登録した
　日本全国の分譲マンションを指します。

■50年先まで計算された修繕計画
■ペット飼育可能(規約による制限があります)
■ホテルライクな内廊下設計
■各階に設置されるゴミ置場(24時間可)
■各階食配ステーション
■トリプルセキュリティシステム
■24時間セキュリティシステム(セコム)
■非常用自家発電機
■「Suica,PASMO」の共用部キー対応サービス
■トランクルーム
＃棟内地下1階と3階にトランクルームをご用意。
　(126区画、有料)
■電動自転車レンタサイクルシステム
■ベンダーコーナー
■EVコンセント設備

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【小学校・中学校】
★ 川崎市立小杉小学校徒歩7分（501m）
★ 川崎市立今井中学校徒歩7分（540m）

【医療施設】
★ コスギコモンズクリニック徒歩4分（316m）
★ 長谷川診療所徒歩5分（373m）
★ 日本医科大学武蔵小杉病院徒歩7分（560m）
★ 中原休日急患診療所徒歩6分（447m）

【幼稚園・保育園】
★ 東住吉幼稚園徒歩9分（711m）
★ ワールドキッズクリエイティブ
　 イングリッシュ徒歩11分（850m）
★ 太陽第二幼稚園徒歩19分（1453m）
★ WORLD KIDS Kindergarten徒歩19分（1488m）
★ 月影学園幼稚園徒歩19分（1496m）
★ まめの木保育園徒歩3分（189m）
★ ポピンズナーサリースクール
　武蔵小杉徒歩5分（384m）
★ エクセレント武蔵小杉保育園
　 準備室徒歩6分（414m）
★ こどもの森保育園徒歩6分（427m）
★ 武蔵小杉コスモス保育園徒歩8分（561m）

【公園】
★ 小杉町2丁目公園徒歩3分（224m）
★ こすぎコアパーク徒歩5分（347m）
★ 小杉御殿町2丁目公園徒歩6分（444m）
★ ダイアパレス武蔵小杉公園歩6分（464m）
★ パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン 公園
　徒歩6分（472m）

【商業施設】
●スーパー
★ イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店
　 徒歩3分（231m）
★ マルエツ 武蔵小杉駅前店徒歩4分（310m）
★ 東急ストア 武蔵小杉店 徒歩5分（361m）
★ 大野屋 小杉店 徒歩6分（423m）
★ カルディコーヒーファーム
　 武蔵小杉東急スクエア店徒歩6分（431m）

●コンビニ
★ ミニストップ 武蔵小杉店徒歩1分（64m）
★ ファミリーマート 武蔵小杉Tプレイス店
　 徒歩3分（210m）
★ ファミリーマート 武蔵小杉駅北口店
　 徒歩4分（286m）
★ ファミリーマート 武蔵小杉駅西店
　 徒歩4分（320m）
★ セブン-イレブン 川崎中原区役所前店
　 徒歩5分（349m）

●その他
★ ららテラス武蔵小杉 　徒歩6分（470m）
★ グランツリー武蔵小杉 徒歩6分（480m）
★ ノジマ イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店
　 徒歩4分（259m）
★ マツモトキヨシ 武蔵小杉駅北口店
　 徒歩4分（279m）
★ トモズ 武蔵小杉店徒歩5分（321m）
★ くすりセイジョー 新丸子店徒歩9分（718m）

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
7.　荷づくり・荷ほどきサービス

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、
弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・
つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　10：00～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

矢島 あすか(やじま あすか)

武蔵小杉センター

矢島 あすか (やじま あすか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【矢島】（やじま）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-981-105
◇本物件の担当者直通　：070-4803-7514

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：a-yajima@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
一人ひとりのお客さまとのご縁を大切にし、
心からご満足いただけるようなご提案・ご案内を
目指していきます。不動産は人生の大きな節目と
なるものと考えております。お客様の立場に立ち、
スピード感と丁寧さをもって対応させていただきます。
不安なことや言いづらいようなことでも
お気軽にご相談ください。
「まずは内覧してみたい」や
「購入にかかる費用をまずは聞きたい」なども
大歓迎です！どんなことでもかまいませんので、
お気軽にご相談ください。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 AB670005
所在地 神奈川県川崎市中原区 小杉町3丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 61.06m2（18.47坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.77m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造45階地下1階建て 所在階 36階
築年月 2014年11月 総戸数 450戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,140円 / 月 修繕積立金 23,880円 / 月
その他使用料 その他費用 200円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 その他費用内訳：コミュニティクラブ費
更新日 2026年10月14日 次回更新予定日 2026年10月28日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 AB670005

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武蔵小杉センター

矢島 あすか(やじま あすか)

担当： 矢島 あすか (やじま あすか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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