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伊丹市荻野8丁目1期1号地 NEW 8/27

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物件番号 RG070320

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★建築条件なし　お好きなハウスメーカーでお住まいを建築できます 
★南西道路・整形地

区画図

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物件番号 RG070320

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担当： 赤田 幸加 (あかた さちか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　★☆★　★☆★伊丹市荻野八丁目 1期1号地★☆★　★☆★

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┏┓　物件おすすめポイント
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★建築条件無し売土地♪

★お好きなハウスメーカー・工務店で
　建築可能です！

★土地面積約30坪♪
　（公簿100.04m2）

★更地渡し♪

★南西向きにつき
　陽当たり良好！

★間口約8.40mの整形地♪

★前面道路約5.96m♪

★建物プランの自由度が高く
　理想の住まいを実現できます♪

★第一種中高層住居専用地域の
　落ち着いた住環境♪

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┏┓　物件の特徴について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■建築条件無し
お好きなハウスメーカーや工務店で
ご希望に合わせた住まいを建築できます。

■整形地
敷地形状が整っているため、
建物プランを検討しやすい土地です。

■南西向き
陽当たりが良く、
明るい住空間を実現できます。

■前面道路約5.96m

車の出し入れもしやすく、
開放感のある街並みが魅力です。

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┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪　教育施設　≫
　荻野小学校・・・・約993m（徒歩13分）
　荒牧中学校・・・・約1.1km（徒歩14分）

≪　コンビニ・スーパー等　≫
　 サンディ伊丹北野店・・・・約987m（徒歩13分）
　 ファミリーマート宝塚山本丸橋店・・・・約587m（徒歩8分）
ローソン荻野店・・・・約663m（徒歩9分）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

赤田 幸加(あかた さちか)

塚口センター

赤田 幸加 (あかた さちか)

私、野村の仲介プラス塚口センター
赤田幸加と申します。



お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,950万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070320
所在地 兵庫県伊丹市 荻野8丁目  周辺地図を見る
交通 福知山線「中山寺」駅 バス8分 (バス停 桑田) 徒歩13分
阪急宝塚線「山本」駅 バス8分 (バス停 山本南一丁目) 徒歩15分
阪急宝塚線「山本」駅 徒歩26分
福知山線「中山寺」駅 徒歩26分
土地面積 100.04m2(30.26坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西5.9m公道 接面8.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区
更新日 2026年8月27日 次回更新予定日 2026年9月10日

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赤田 幸加(あかた さちか)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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