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大田区下丸子1丁目 建築条件なし売地 NEW 10/24

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物件番号 RE170578

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◆建築条件無し～注文住宅建築可能～◆南東道路につき陽当たり良好◆更地渡し

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物件番号 RE170578

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担当： 佐口 菜緒 (さぐち なお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　大田区下丸子1丁目　売地
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┗□　Access
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・東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩6分
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・東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩6分
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┗□　おすすめポイント
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・建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーで
　建築可能
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・土地面積88.77m2（約26.85坪）の整形地
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・建ぺい率/容積率　60%/200％
　　　（前面道路幅員により容積率160％に制限有）
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・間口約6.1m
……………………………………………………………
・南東側道路につき陽当たり良好
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・2駅利用可能な利便性の高い立地
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・更地でのお引渡しにつき、スムーズに建築計画を進められます
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・第一種住居地域の落ち着いた住宅街に立地
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┗□　設備・仕様
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・建築条件なし
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・所有権
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・都市ガス
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・公共下水
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・南側私道約4.0m接道
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・第一種住居地域
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・建ぺい率60％
……………………………………………………………
・容積率200％

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担当者コメント

佐口 菜緒(さぐち なお)

旗の台センター

佐口 菜緒 (さぐち なお)

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特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,740万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170578
所在地 東京都大田区 下丸子1丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩6分
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩6分
土地面積 88.77m2(26.85坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m私道 接面6.1m
設備 都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、新たな防火規制区域、道路斜線、隣地斜線、日影規制、私道の変更または廃止の制限
宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、航空法
私道通行掘削承諾書取得済み（地番18－1、所有者1名）
隣地越境有、覚書取得済み（地番18－5・18－12）
更新日 2026年10月24日 次回更新予定日 2026年11月7日

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