土地(建築条件付)

大田区池上1丁目　土地 NEW 10/22

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物件番号 R9770711

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★都営浅草線「西馬込」駅より徒歩12分　★2沿線利用可能　  
★陽当たりが望める南東向き　★建物参考プランあり

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区画図

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物件番号 R9770711

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担当： 奥野 雄葵 (おくの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╋■╋　　　　　　　
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╋　 　◆　売地　大田区池上1丁目　◆
　　　　　
　　　建築条件付き土地分譲　限定1区画

┌◆　Access　◆────────────────┐
　
　都営浅草線「西馬込」駅より徒歩12分
　池上線「池上」駅より徒歩17分
　
└───────────────────────┘

┌◆　概要　◆────────────────┐

　用途地域：第一種低層住居専用地域
　建ぺい率：50％
　容積率：100％
　接道：南東側　公道に3.29m

└───────────────────────┘

┌◆　オススメポイント　◆────────────────┐

◆都営浅草線「西馬込」駅徒歩12分！
始発電車で都心通勤も快適

◆第一種低層の閑静な高台！
保育園と大森第四中学校が徒歩1分です

◆南東向き道路に面し陽当たり◎！
明るく風通しの良い住環境です

◆前面道路から敷地への導入部分については、
　見通しが良く、車の出し入れも落ち着いて
　行える広さを確保しております。
　周辺は整った住宅街となっており、
　お子様とのお出かけや毎日の通勤もスムーズに行えます。

◆陽光がしっかりと差し込む明るい更地です。
　隣接する建物との間隔が保たれており、
　風通しの良い快適な居住空間を設計しやすい敷地となっ　　
　ております。
　お洗濯物も気持ちよくカラッと乾きそうですね。

◆敷地の奥行きがしっかりと感じられるアングルです。
　リビングやお庭スペースの配置など、
　多彩な建築プランを柔軟に検討していただけます。
　広さを活かした開放感あふれる住まいづくりが可能です。

◆道路と敷地の高低差がほとんどなく、
　スムーズに出入りができる形状です。
　自転車やベビーカーの移動はもちろん、
　荷物の積み下ろしも負担なく行えます。
　将来にわたって安心感を持って生活していただけます♪

◆周辺は車の通行量が落ち着いており、
　歩行者にも優しい閑静な住環境です。
　平坦な道が続いており、駅や近隣施設へのアクセスも快適です。
　夜間も街灯が整備されているため、
　安心して帰宅していただけます。

担当者コメント

奥野 雄葵(おくの ゆうき)

蒲田センター

奥野 雄葵 (おくの ゆうき)

物┃件┃に┃関┃す┃る┃
お┃問┃い┃合┃わ┃せ┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛

ご覧いただき
ありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
奥野　雄葵（おくの　ゆうき）
と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/
070-4803-7395
会社フリーコール/
0120－005－521
担当者直通メール/
y3-okuno@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770711
所在地 東京都大田区 池上1丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「池上」駅 徒歩17分
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩12分
土地面積 79.12m2(23.93坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 16.11m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東3.2m公道 接面8.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、絶対高さ制限10m
更新日 2026年10月22日 次回更新予定日 2026年11月5日

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奥野 雄葵(おくの ゆうき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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