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西宮市六湛寺町　売土地 NEW 10/18

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物件番号 RA670244

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◆建築条件なし　お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です。  
◆土地面積280.36m2

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物件番号 RA670244

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担当： 佐藤 稜也 (さとう りょうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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お気軽にお問い合わせください。
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販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆阪神本線『西宮』駅 　徒歩6分
◆JR東海道本線『西宮』駅　徒歩7分



┏┓土地概要
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◆土地面積：280.36m2

◆建築条件なし
　
◆北側公道幅員：約30.0m、間口：約4.07m


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

佐藤 稜也(さとう りょうや)

西宮北口センター

佐藤 稜也 (さとう りょうや)

私、野村の仲介プラス　西宮北口センター
佐藤　稜也（さとう　りょうや）と申します。


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●担当者直通携帯： 070-2804-4005
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●担当者直通メール： r2-satou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670244
所在地 兵庫県西宮市 六湛寺町  周辺地図を見る
交通 阪神本線「西宮」駅 徒歩6分
東海道本線(米原～神戸)「西宮」駅 徒歩7分
土地面積 280.36m2(84.8坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 南30m公道 接面4m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第７種高度地区、第10種高度地区、駐車場整備地区、居住誘導区域、他（備考欄に記載）
・その他法令上制限：都市機能誘導区域、西宮市景観計画等
・現況有姿（古家：木造1階66.11m2、2階50.24m2。未登記建物：軽量鉄骨52.98m2）
・確定測量、地積構成登記実施済み
・徒歩分数は80mを1分として算出した概算であり、実際とは異なる場合がございます。
更新日 2026年10月18日 次回更新予定日 2026年11月1日

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佐藤 稜也(さとう りょうや)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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