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石神井町 売地 NEW 4/18

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物件番号 RA370269

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■南西側私道で日当たり良好　■建築条件なし 
■閑静な住宅環境　■都立石神井公園まで約1km

区画図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370269

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担当： 大友 歩子 (おおとも あゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　石神井町822 売地

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┏┓　アクセス
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　■西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩11分
　
　■西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩18分



┏┓本物件おすすめポイント
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　■建築条件なし

　■お好きなハウスメーカーで建築可

　■南西側私道で日当たり良好

　■閑静な住宅環境

　■都立石神井公園まで約1km

　■西武池袋線急行停車駅



┏┓周辺環境
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・ライフ石神井公園店・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
・サミットストア石神井公園店・・・・約1100m（徒歩14分）
・ウエルシア練馬石神井店・・・・・・約650m（徒歩8分）
・ミネドラッグ石神井店・・・・・・・約750m（徒歩10分）
・ファミリーマート
　　　練馬区石神井町八丁目店・・・・約200m（徒歩3分）
・ファミリーマート石神井公園駅西店・約400m（徒歩5分）
・都立石神井公園・・・・・・・・・・約1000m（徒歩13分）
・にじいろ保育園石神井町・・・・・・約10m（徒歩1分）
・石神井町7つじ保育園 ・・・・・・・約350m（徒歩5分）
・石神井幼稚園・・・・・・・・・・・約230m（徒歩3分）
・光和小学校・・・・・・・・・・・・約1000m（徒歩13分）
・三原台中学校・・・・・・・・・・・約1100m（徒歩14分）



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　　 ┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大友 歩子(おおとも あゆこ)

府中センター

大友 歩子 (おおとも あゆこ)

┏┓　お問い合わせ先
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　【本物件担当者】
　　店舗名：府中センター
　　氏　名：大友　歩子（おおとも　あゆこ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-982-751
　　担当者直通携帯番号：080-9584-4482（大友）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：a2-ootomo@nomura-re.co.jp （大友）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370269
所在地 東京都練馬区 石神井町8丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩11分
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩18分
土地面積 95.7m2(28.94坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 12.56m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北西5m公道 接面11.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 2026年5月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、日影規制：4h-2.5h/1.5m
現状：既存建物あり（解体工事中）
更新日 2026年4月19日 次回更新予定日 2026年5月3日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370269

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府中センター

大友 歩子(おおとも あゆこ)

担当： 大友 歩子 (おおとも あゆこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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