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練馬区練馬一丁目　土地

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物件番号 F59C6001

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☆建築条件なし売地・角地・更地渡し☆  
～「練馬」駅 徒歩5分の便利な立地～

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物件番号 F59C6001

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横浜支店
コンサルティング二課

担当： 和田 萌 (わだ もえ)

営業時間： 9:30～17:30

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　練馬区練馬1丁目　土地

―――――――――――――――――――――――――

　　～　西武有楽町線「練馬」駅 徒歩5分　～

　　～　都営大江戸線「練馬」駅 徒歩5分　～
┏┓
┗□　Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　☆角地

　☆整形地

　☆更地渡し

　☆建築条件なし

　☆道路との高低差無し

　☆土地面積：231.63m2（公簿）
　※セットバック面積約12.51m2

　☆地目：宅地

　☆北側 公道約3.5mに約15.2m接道
　　西側 公道約3.9mに約11.9m接道


※敷地の一部に都市計画道路（計画決定、優先整備路線）がかかっており、
　建物の建築に制限があります。
※売買契約前に公拡法の届け出が必要になります。
　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
当課は収益・投資用不動産の
仲介に特化した部署です。

収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。

当課では、お客様の購入目的
（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）に沿った
最適な御提案を心掛けております。

ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当者コメント

和田 萌(わだ もえ)

横浜支店

和田 萌 (わだ もえ)

担当者からのメッセージ
┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　和田　萌（わだ　もえ）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　 ：0120-821-773

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通：m4-wada@nomura-re.co.jp
　
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「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億7,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F59C6001
所在地 東京都練馬区 練馬1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩5分
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩5分
土地面積 231.63m2(70.06坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 12.51m2
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 240%
接道状況 北3.5m公道 接面15.2m・西3.9m公道 接面11.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有
◆敷地の一部に都市計画道路（計画決定、優先整備路線）がかかっています。
◆売買契約前に公拡法の届け出が必要になります。
更新日 2026年7月8日 次回更新予定日 2026年7月22日

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物件番号 F59C6001

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コンサルティング二課

和田 萌(わだ もえ)

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営業時間： 9:30～17:30

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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