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江戸川区東小松川2丁目　土地 NEW 11/6

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物件番号 R8771924

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☆更地渡し ◆建築条件なし ◆都営新宿線「船堀」駅徒歩20分 
◆第一種住居地域　◆東側公道接道

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区画図

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  • 【東京都/江戸川区東小松川】江戸川区東小松川2丁目　土地 現地 現地
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物件番号 R8771924

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日本橋営業部
営業課

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　《　江戸川区東小松川土地　》　
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┏┓ アクセス
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■都営新宿線「船堀」駅徒歩20分

┏┓ ポイント
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■敷地面積：115.95m2
　現況測定：114.89m2（セットバック部分1.51m2）
■用途地域：第一種住居地域
■建蔽率：60％
■容積率：300％
■地目：宅地
■都市計画区域：市街化区域
■準防火地域
■第三種高度地区

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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。その為、場合によっては
新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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(先行購入が可能となります。)

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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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注意1.上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

注意4.【住宅購入サポート】・【買換保証・つなぎ融資制度】は、
　　　築年数や面積によって適用要件がございます。
　　　詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

日本橋営業部

鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

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●フリーコール：0120-691-380　●担当者直通携帯：070-4803-7548
●担当者直通メール：r-kousaka@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,288万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771924
所在地 東京都江戸川区 東小松川2丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩20分
土地面積 115.95m2(35.07坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 1.51m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東5m公道 接面8.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
接道：東側約5m公道（セットバック後）
更新日 2026年11月6日 次回更新予定日 2026年11月20日

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担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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