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台東区谷中2丁目土地 NEW 10/2

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物件番号 R8771720

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◆千代田線「千駄木」駅徒歩8分　◆千代田線「根津」駅徒歩8分 
◆公簿面積419.17m2（126.80坪）　◆石壁擁壁あり 

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0120-691-380

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8771720

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日本橋営業部
営業課

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　《　台東区谷中2丁目土地　》　
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┏┓ アクセス
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■千代田線「千駄木」駅徒歩8分
■千代田線「根津」駅徒歩8分
■JR山手線「日暮里」駅徒歩15分

┏┓ ポイント
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■敷地面積：419.17m2
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率：60％
■容積率：260％
■地目：宅地
■都市計画区域：市街化区域
■備考：前面道路歩道部分にガードレール、街灯、電柱、石積擁壁有り
北西側隣地との境界確認書のみ未取得
敷地内に稲荷神社及び井戸有り、魂抜き及び御祓い済

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注意1.上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

注意4.【住宅購入サポート】・【買換保証・つなぎ融資制度】は、
　　　築年数や面積によって適用要件がございます。
　　　詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

日本橋営業部

鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

ノムコム物件ページをご覧頂き、ありがとうございます。お問い合わせは担当しております、野村の仲介プラス日本橋営業部『鴻坂 陵介（コウサカ リョウスケ）』までお願い致します。
●フリーコール：0120-691-380　●担当者直通携帯：070-4803-7548
●担当者直通メール：r-kousaka@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771720
所在地 東京都台東区 谷中2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩8分
山手線「日暮里」駅 徒歩15分
東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩8分
土地面積 419.17m2(126.79坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 260%
接道状況 南東6.5m公道 接面20.2m・北東5.5m公道 接面16.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
現 況 / 古家あり(既存建物解体・擁壁残し予定)
司法書士 売主指定
前面道路歩道部分にガードレール、街灯、電柱、石積擁壁有り
北西側隣地との境界確認書のみ未取得
敷地内に稲荷神社及び井戸有り、魂抜き及び御祓い済
更新日 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年10月16日

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【通話無料・携帯もOK】

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営業課

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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