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千代田区外神田6丁目　売地 NEW 8/17

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物件番号 R8771607

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■3駅3路線利用可能な好立地 
■土地面積33.05m2×商業地域

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物件番号 R8771607

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 高城 清隆 (たかぎ きよたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

--------■□■□ 千代田区外神田6丁目 売地 ■□■□--------

　　　　　　　土地約33.05m2　現況更地！！

　　　　　　　マンション・アパート用地として！

　　　　　　　西側　公道　約6.0mに接道
　　　　　　　　　
　　　　　　　商業地域×3駅3路線利用可能　

詳細情報のお問い合わせは、担当までお気軽にご連絡ください。
担当：高城（たかぎ）
携帯：080-1022-3924

担当者コメント

高城 清隆(たかぎ きよたか)

日本橋営業部

高城 清隆 (たかぎ きよたか)

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771607
所在地 東京都千代田区 外神田6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩4分
山手線「御徒町」駅 徒歩8分
土地面積 33.05m2(9.99坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 360%
接道状況 西6m公道 接面3.8m
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域
更新日 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月31日

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