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土地
杉並区和田3丁目 売地
-
2億5,600万円
ローンシミュレーション - 所在地 東京都杉並区 和田3丁目
- 土地面積 239.84m2
- 交通 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩5分
お問合せ
0120-691-465
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R8770940
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担当者コメント
日本橋営業部
藤井 美咲 (ふじい みさき)
---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。
【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
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【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億5,600万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8770940 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 和田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩5分 |
土地面積
| 239.84m2(72.55坪)(実測) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
6.88m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南西3.2m私道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、日影規制：4-2.5h/1.5m 最高高さ10m、最低敷地面積60m2 ※土地面積：239.84m2（セットバック面積6.88m2含む） |
||
| 更新日 | 2026年5月26日 | 次回更新予定日 | 2026年6月9日 |
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