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さいたま市南区別所四丁目　売地(A区画）

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物件番号 R8770299

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■中浦和4分×161.69m2×建築条件なし×お好きなハウスメーカーで建築頂けます

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0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8770299

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　～ さいたま市南区別所4丁目 売地 ～

161.69m2× 建築条件なし
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆★
■ 物件のおすすめポイント
・2駅2路線利用可能
埼京線「中浦和」駅 徒歩4分
埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩16分
池袋・新宿方面へのアクセスも良好で、
居住用・収益用ともに需要が見込める好立地

・ 建築条件なし｜自由設計可能
建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー、
工務店で建築可能です

・ 道路幅員10m超で開放感・資産性◎
前面道路：約14m
視認性・開放感ともに良好

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────

　【本物件担当者】
　　店舗名：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　氏　名：土田　侑（つちだ　ゆう）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-691-465
　　担当者直通携帯番号：070-2804-4064

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：y-tsuchida@nomura-re.co.jp　　　　

　ご連絡を心よりお待ちしております


担当者コメント

土田 侑(つちだ ゆう)

日本橋営業部

土田 侑 (つちだ ゆう)

---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
---------------------------------------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好

周辺施設

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  • 駅

    JR埼京線「中浦和」駅

    現地より約320m
    徒歩4分

  • 駅

    JR「武蔵浦和」駅

    現地より約1,223m
    徒歩16分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8770299
所在地 埼玉県さいたま市南区 別所4丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「中浦和」駅 徒歩4分
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩16分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩16分
土地面積 161.69m2(48.91坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南14m公道 接面11.7m
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年10月30日

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コンサルティング一課

土田 侑(つちだ ゆう)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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