土地

府中市南町2丁目　売地　全10区画　A区画

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物件番号 R7470602

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◎建築条件ございません！お好きなハウスメーカー等で建築可能です。 
◎北西角地　◎スーパー・コンビニ近く　◎小学校まで徒歩3分

区画図

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物件番号 R7470602

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

府中市南町2丁目 全10区画 A区画
面積：106.34平米(約32.16坪)

多摩川に近い穏やかな住環境が魅力。
緑豊かな公園も身近にあり、四季の
自然を感じながら暮らせます。
スーパーや生活利便施設も利用しやすく、
子育て世帯にもおすすめのエリアです。

◆アクセス＜2路線利用可＞
JR南武線「分倍河原」駅　徒歩13分
京王線「分倍河原」駅　　徒歩13分

◆概要
土地面積：106.34平米(約32.16坪)
土地権利：所有権
接道　　：北側約6.6m・南西側約5.0m
用途地域：第一種低層住居専用地域
都市計画：市街化区域
建ぺい率：40％
容積率　：80％
設備　　：公営水道・本下水・都市ガス

◆Life Information
セブン-イレブン 府中南町2丁目店
　約150m(徒歩2分)
ミニコープ府中南店
　約350m(徒歩5分)
サミットストア ミナノ分倍河原店
　約750m(徒歩10分)
マツモトキヨシ MINANO分倍河原店
　約750m(徒歩10分)

府中朝倉クリニック
　約290m(徒歩4分)
新田川緑道
　約60m(徒歩1分)
府中分梅郵便局
　約500m(徒歩7分)

南分倍保育園
　約450m(徒歩6分)
府中わかば幼稚園
　約700m(徒歩9分)
府中市立南町小学校
　約210m(徒歩3分)
府中市立第三中学校
　約550m(徒歩7分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介プラス」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　

　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

小金井センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【芳賀 大晟(はが　たいせい)】
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(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-haga@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470602
所在地 東京都府中市 南町2丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「分倍河原」駅 徒歩13分
京王線「分倍河原」駅 徒歩13分
土地面積 106.34m2(32.16坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西6.6m公道 接面9.9m・南西5m公道 接面8.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 造成工事中 引　渡 2027年1月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、府中市指導要綱による緑化条件あり。●工事完了年月 ／ 2026年12月（予定）●開発許可番号 ／ 8多健開二開第81号
府中市指導要綱による緑化条件あり。
更新日 2026年10月12日 次回更新予定日 2026年10月26日

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物件番号 R7470602

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芳賀 大晟(はが たいせい)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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