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小金井市貫井北町5丁目 NEW 6/12

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物件番号 R7470424

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◎建築条件ございません！お好きなハウスメーカー等で建築可能です。 
◎開放感のある両面道路　◎整形地　◎3路線利用可　◎更地渡し

区画図

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0120-757-103

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物件番号 R7470424

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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小金井市貫井北町5丁目　土地
面積：124.57平米(約37.68坪)
〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜

落ち着いた住環境が魅力の貫井北町5丁目。
公園や緑が多く子育てにも適した環境で、
生活利便施設も充実。
都心へのアクセスも良好で、静けさと
利便性を兼ね備えたバランスの良い住宅地です。

◆アクセス＜3路線利用可＞
　■JR中央線
　■西武国分寺線　「国分寺」駅　徒歩19分
　■西武多摩湖線

　※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
　※西武線「国分寺」駅は始発駅です

◆概要
　■土地面積：124.57平米(約37.68坪)
　■土地権利：所有権
　■接道　　：南東側約5.0m公道・北西約5.0m私道
　■私道持分：なし
　■用途地域：第一種低層住居専用地域
　■都市計画：市街化区域
　■建ぺい率：50％
　■容積率　：100％
　■現況　　：古屋あり（更地渡し）

◆Life Information
ローソン小金井貫井北町五丁目店・・・・約350m(徒歩5分)
セブンイレブン小金井貫井北町1丁目店 ・約650m(徒歩9分)
まいばすけっと貫井北町2丁目店 ・・・・約1100m(徒歩14分)
いなげや小金井貫井南店・・・・・・・・約1100m(徒歩14分)
オリンピック小金井店・・・・・・・・・約1200m(徒歩15分)
西友国分寺店・・・・・・・・・・・・・約1300m(徒歩17分)

国分寺本多郵便局・・・・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
三楽公園・・・・・・・・・・・・・・・約700m(徒歩9分)
循環器内科クリニックひらおか・・・・・約650m(徒歩9分)

愛の園保育園・・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
東京学芸大学附属幼稚園小金井園舎・・・約850m(徒歩11分)
ぬくい南幼稚園lmk ・・・・・・・・・・約1200m(徒歩15分)
小金井市立第四小学校・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
小金井市立第一中学校・・・・・・・・・約1400m(徒歩18分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介プラス」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　
　三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
　食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　

　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

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【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
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●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #整形地 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470424
所在地 東京都小金井市 貫井北町5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩20分
西武国分寺線「国分寺」駅 徒歩20分
西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩20分
土地面積 124.57m2(37.68坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東5m公道 接面11.5m・北西5m私道 接面11.6m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、高さ制限10m
更新日 2026年6月12日 次回更新予定日 2026年6月26日

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物件番号 R7470424

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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