土地

小金井市前原町2丁目 NEW 5/9

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物件番号 H7470006

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◎建築条件ございません！お好きなハウスメーカー等で建築可能です。 
◎2路線3駅利用可　◎閑静な住宅地　◎小学校まで徒歩4分

区画図

0120-757-103

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物件番号 H7470006

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担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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小金井市前原町2丁目 土地
面積：115.7平米(約34.99坪)
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小金井市前原町2丁目―
都立武蔵野公園や野川公園、野川にほど近く、
自然を身近に感じられる穏やかな住環境。
さらに幹線道路へのアクセスも良好で、
車移動の利便性も確保。
落ち着きと機動力を兼ね備えた、
快適な暮らしが叶う立地です。

◆アクセス＜2路線3駅利用可＞
　■JR中央線「武蔵小金井」駅　 徒歩19分
　■JR中央線「東小金井」駅　　 徒歩26分
　■西武多摩川線「新小金井」駅　徒歩21分

　※中央線「武蔵小金井」駅は始発列車がございます。
　　（通勤・通学の時間帯のみ）

◆概要
　■土地面積：115.7平米(約34.99坪)
　■土地権利：所有権
　■接道　　：南東側約4.0m(私道) 間口2m
　■用途地域：第一種低層住居専用地域
　■都市計画：市街化区域
　■建ぺい率：40％
　■容積率　：80％
　■設備　　：公営水道・本下水・都市ガス

◆Life Information
　◆小金井市立南小学校・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　◆小金井市立第二中学校・・・・・・・約670m(徒歩9分)
　◆家庭的保育室おひさまルーム・・・・約180m(徒歩3分)
　◆朋愛幼稚園・・・・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)

　◆ファミリーマート小金井東八通り店・約480m(徒歩6分)
　◆ファミリーマート小金井前原店・・・約650m(徒歩9分)
　◆小金井ファーマーズマーケット・・・約1100m(徒歩14分)
　◆オーケー小金井店・・・・・・・・・約1200m(徒歩15分)
　◆ソコラ武蔵小金井クロス・・・・・・約1300m(徒歩17分)
　◆ウェルパーク薬局小金井前原町店・・約650m(徒歩9分)
　◆DCM小金井店 ・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)

　◆野川・・・・・・・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)
　◆都立武蔵野公園・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
　
　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介＋」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　
　三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
　食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　

　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

□お問い合わせ先□

※本物件の担当者は　小金井センター
【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-757-103
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 H7470006
所在地 東京都小金井市 前原町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩19分
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩21分
中央線「東小金井」駅 徒歩26分
土地面積 115.7m2(34.99坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 17.25m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南東4m私道 接面2m位置指定
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年5月16日 次回更新予定日 2026年5月30日

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物件番号 H7470006

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大野 将佑(おおの しょうすけ)

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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