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練馬区石神井町一丁目　建築条件なし　売地 NEW 10/4

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物件番号 R6470882

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★石神井公園駅徒歩5分の邸宅地★ 
★約31.5坪の整形地×建築条件なし★

区画図

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6470882

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吉祥寺営業部
営業一課

担当： 塩塚 雄己 (しおつか ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　◇・.。*石神井1丁目　建築条件なし　売地.・◇・.
　　

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┏*★:*┓　【Access】
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　■西武池袋線『石神井公園』駅　徒歩5分


┏*★:*┓　【おすすめポイント】
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　■「石神井公園」駅徒歩5分の好立地
 
　■建築条件なし
　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
 
　■土地面積104.21m2（約31.52坪）
 
　■前面道路約6.0m公道に接道
 
　■第一種中高層住居専用地域の落ち着いた住環境
 
　■公営水道・本下水・都市ガス
 
　■石神井風致地区内の緑豊かな街並み
 
　■駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性良好
 
　■「石神井公園」まで徒歩5分
　　自然を身近に感じる住環境


┏*★:*┓　【Life Information】
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■クイーンズ伊勢丹石神井公園店・・・約230m（徒歩4分）
 
■Big-A 練馬石神井町店・・・約270m（徒歩4分）
 
■エミオ石神井公園・・・約400m（徒歩5分）
 
■ヨークフーズ石神井公園店・・・約400m（徒歩5分）
 
■光和小学校・・・約500m（徒歩7分）
 
■石神井公園・・・約400m（徒歩5分）
 
■和田堀公園・・・約160m（徒歩2分）



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お気軽にご相談下さいませ。


◆ご予約に際して◆
ご希望の日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）

担当者コメント

塩塚 雄己(しおつか ゆうき)

吉祥寺営業部

塩塚 雄己 (しおつか ゆうき)

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本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介プラス　 吉祥寺営業部
【担当：塩塚（しおつか）】まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
⇒フリーコール　　：0120-210-399
⇒担当直通携帯電話：070-4803-7520
※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #分譲地内 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6470882
所在地 東京都練馬区 石神井町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩5分
土地面積 104.21m2(31.52坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西6m公道 接面11m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●容積率１・２の補足 ／ 建蔽率（40％）※風致地区により建蔽率制限あり●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、風致地区である、石神井風致地区・景観法、宅地造成及び盛土規制法、最低敷地面積75m2
更新日 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月18日

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塩塚 雄己(しおつか ゆうき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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