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中野区中野三丁目　売地 NEW 10/19

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物件番号 R6171932

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★視認性のある角地　★容積率378％の商業地域　★複数路線利用可能な『中野』駅徒歩5分 
★建築条件無　★担当直通(石黒)：080-9975-8521

区画図

0120-992-288

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物件番号 R6171932

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆中野区中野三丁目売地◆━━…・

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★　お部屋の魅力　★　
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　◆視認性のある角地

　◆容積率378％の商業地域

　◆複数路線利用可能な『中野』駅徒歩5分

　◆建築条件なし

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★　物件概要　★
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【土地】
　■敷地面積　：84.712（25.62坪）

　■権利　　　：所有権

　■都市計画　：市街化区域

　■用途地域　：商業地域

　■建ぺい率　：80％

　■容積率　　：378％

　■防火指定　：防火地域

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　★　アクセス　★
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　中野マルイ・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
　スギ薬局 中野南口調剤店・・・徒歩2分（約100m）
　ファミリーマート中野桃園店・・・徒歩2分（約100m）
　警視庁中野警察署中野駅前交番・・・徒歩4分（約300m）
　三菱UFJ銀行 中野駅前支店・・・徒歩4分（約300m）
　ジョージ歯科医院・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
　中野総合病院緊急外来・・・・・・徒歩1分（約80m）
　
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億2,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171932
所在地 東京都中野区 中野3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「中野」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩9分
土地面積 84.71m2(25.62坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 378%
接道状況 北東6.3m公道 接面6m・南西4.4m公道 接面15.3m
設備 都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 防火地域
更新日 2026年10月19日 次回更新予定日 2026年11月2日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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