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中野区若宮一丁目 NEW 7/18

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物件番号 R6171440

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☆お好きなハウスメーカー等で建築可能です 
☆南東向き角地

区画図

0120-992-288

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物件番号 R6171440

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓　物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇建築条件なし
◇南東角地の整形地
◇閑静な住宅街

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇まいばすけっと都立家政駅南店・・・・・・約220m 徒歩3分
◇ピーコックストア都立家政店・・・・・・・約370m 徒歩5分
◇マツモトキヨシ都立家政店・・・・・・・・約470m 徒歩6分
◇セブンイレブン中野都立家政店・・・・・・約340m 徒歩5分
◇キャンドゥピーコックストア都立家政店・・約380m 徒歩5分
◇中野若宮郵便局・・・・・・・・・・・・・約260m 徒歩4分
◇中野区立北原小学校・・・・・・・・・・・約460m 徒歩6分
◇中野区立緑野中学校・・・・・・・・・・・約1400m 徒歩18分
◇若宮幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約360m 徒歩5分
◇こどもヶ丘保育園野方園・・・・・・・・・約200m 徒歩3分

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7442
mail:y2-horii@nomura-re.co.jp


注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。


注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
　　　頂きたく願います。

担当者コメント

堀井 祐介(ほりい ゆうすけ)

本店営業部

堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171440
所在地 東京都中野区 若宮1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩6分
西武新宿線「野方」駅 徒歩7分
土地面積 175.58m2(53.11坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 3.09m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 東3.6m公道 接面13.2m・南5.5m公道 接面12.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、日影規制　4-2.5時間/GL+1.5m
※仮道路後退面積：約3.09m2については、狭あい協議の結果面積が前後する可能性があります。
※隅切り必要となります。(面積不明)
※敷地面積の最低限度：60m2
※現況引渡
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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