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東京都新宿区西落合1丁目　土地 NEW 4/10

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物件番号 R5770611

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◆駅徒歩2分の好立地！南西角地につき陽当たり・開放感良好です！◆建築条件はございません！ 
◆有効面積123.72m2・建物の配置設計がしやすい整形地！◆現況更地につき解体の手間がございません！

区画図

0120-554-281

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物件番号 R5770611

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渋谷営業部
営業二課

担当： 米田 駿平 (よねだ しゅんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　新宿区西落合1丁目　売地

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┌┐アクセス
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　
◇都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩2分
◇西武新宿線「中井」駅徒歩12分
◇西武池袋線「東長崎」駅徒歩14分

3駅・3路線をフレキシブルに利用可能な立地！

◆おすすめPOINT◆
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■建築条件が無いため、
　お好みのハウスメーカー・工務店にて
　建物の施工が可能です！
■南西角地につき陽当たり・開放感良好！
■整形地のため建物の配置設計がしやすく、
　ご希望の間取りを実現しやすいです。
■現況更地のため、建物の解体にかかる費用や手間が不要で
　お引渡し後スムーズに建築を始めることが可能！
■コンビニやスーパー、学校、公園が点在しており
　利便性と落ち着きを兼ね備えた良好な住環境！
■都市ガス・公営水道・公共下水

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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
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┏┓お問い合わせ先
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 米田　駿平　（よねだ　しゅんぺい）

(1)お電話で
●会社フリーダイアル　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9584-4466

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●メール　：　s2-yoneda@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

米田 駿平(よねだ しゅんぺい)

渋谷営業部

米田 駿平 (よねだ しゅんぺい)

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野村の仲介+（PLUS）渋谷営業部　営業二課
担当 ： 米田　駿平（よねだ　しゅんぺい）
●会社　　　：0120-554-281
●直通携帯　：080-9584-4466
●直通メール：s2-yoneda@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770611
所在地 東京都新宿区 西落合1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩2分
西武新宿線「中井」駅 徒歩12分
西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩14分
土地面積 125.53m2(37.97坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 1.81m2 セットバック 1.81m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西6m公道 接面11.3m・南3.6m公道 接面10.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年4月10日 次回更新予定日 2026年4月24日

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