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練馬区大泉学園町3丁目　古家付土地 NEW 6/29

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物件番号 FD5C6013

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★「自由設計×落ち着いた住環境」★  
建築条件なし×34.99坪のゆとりある土地

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物件番号 FD5C6013

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担当： 萩宇田 諒 (はぎうだ りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　★☆★練馬区大泉学園町3丁目・土地　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】
　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『萩宇田（はぎうだ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　【メール： r-hagiuda@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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◆西武池袋線『大泉学園』駅　　徒歩21分
◇バス停『大泉第三小学校』　徒歩2分

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┗□　お薦めポイント！
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■建築条件なし売地
お好きなハウスメーカー・工務店で、理想の住まいを自由に建築可能
■土地面積約115.67m2（約34.99坪）
ゆとりある敷地で、2階建て＋庭・駐車場プランも検討可能
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
落ち着いた住環境で、子育て世帯にもおすすめ
■西側約4m道路に接道
整形地感覚でプランニングしやすい区画
■所有権・都市ガス・本下水
ライフライン整っており安心の住環境
■周辺は公園が点在する住環境
自然を感じながら暮らせる落ち着いたエリア
 
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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
・大泉小鳩幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約56m）
・大泉第三小学校・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・大泉西中学校・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約890m）

【買物施設】
・ライフ西大泉店・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン 練馬西大泉4丁目店・・・徒歩6分（約460m）
・マルエツ 大泉学園店・・・・・・・・・・徒歩10分（約760m）
・ジェーソン 練馬西大泉店・・・・・・・・徒歩8分（約610m）

【公園・その他施設】
・立野山の森緑地・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約128m）
・大泉なかよし緑地・・・・・・・・・・・徒歩3分（約221m）
・西大泉さくら緑地・・・・・・・・・・・徒歩9分（約714m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者コメント

萩宇田 諒(はぎうだ りょう)

大泉学園センター

萩宇田 諒 (はぎうだ りょう)

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通　：080-9584-4509（萩宇田）
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD5C6013
所在地 東京都練馬区 大泉学園町3丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩21分
土地面積 115.67m2(34.99坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西4m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※私道負担有　共有持ち分：62m2×1747/6267
更新日 2026年6月29日 次回更新予定日 2026年7月13日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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