土地(建築条件付)

阿佐谷南一丁目　建築条件付売地 NEW 11/28

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物件番号 FA8BY011

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■間口約8.2mの整形地　■最寄りの2駅に徒歩9分のアクセス（JR「阿佐ヶ谷」駅も徒歩圏） 
■3SLDKの参考プランのご用意があります。 
 

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区画図

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物件番号 FA8BY011

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担当： 梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ丸の内線
「南阿佐谷」駅　徒歩9分
「新高円寺」駅　徒歩9分
■JR中央線
「阿佐ヶ谷」駅　徒歩13分


┏┓　物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○土地面積：112.81m2（34.12坪）
※セットバック面積約5.24m2含む
〇接　　道：東側約3.3m公道
〇用途地域：第一種低層住居専用地域
〇建蔽率等：建蔽率60％、容積率150％
〇そ の 他：第2種高度地区、高さ制限10m
　　　　　　敷地面積の最低限度60m2
〇現　　況：古屋あり（12月に解体予定）


┏┓　物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・有効宅地面積約108m2、間口約8.2mの整形地
・丸の内線の2駅に徒歩9分のアクセス
・容積率150％につき、設計の自由度が高い
・前面道路は公道（セットバックを要します）
・建築条件付売地
　この土地は、土地売買契約後一定期間以内に売主【またはその指定する建設業者】と
　建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売いたします。
　この期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、
　土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）は全額無条件で返還されます。


┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■区立杉並第六小学校
・・・・・徒歩5分(約360m)
■区立阿佐ヶ谷中学校
・・・・・徒歩9分(約670m)
■杉並区役所
・・・・・徒歩8分(約620m)
■阿佐谷にしはら公園
・・・・・徒歩2分(約140m)
■梅里中央公園
・・・・・徒歩5分(約330m)
■まいばすけっと阿佐谷南1丁目店
・・・・・徒歩2分(約110m)
■セブンイレブン杉並成田東4丁目店
　・・・・・徒歩5分(約350m)
■ファミリーマート高円寺南3丁目店
　・・・・・徒歩5分(約340m)
■いなげや21杉並新高円寺店
・・・・・徒歩6分(約430m)
■アキダイ阿佐ヶ谷店
・・・・・徒歩8分(約600m)
■トモズ梅里店
・・・・・徒歩6分(約450m)



┏┓　お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★本物件の担当者は　
　梅原　彰之（うめはら　あきゆき）です。

(1) お電話で・・・
　会社（茗荷谷センター）：0120-956-551
　担当者携帯　　　　　 ：080-8460-7986

(2) メールで・・・
　担当者直通メール　　：a-umehara@nomura-re.co.jp

ご質問等ございましたら、
気軽にお問い合わせください。
何卒宜しくお願い致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

周辺施設

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  • 公園

    阿佐谷にしはら公園

    現地より約140m
    徒歩2分

  • スーパー

    いなげや21杉並新高円寺店

    現地より約430m
    徒歩6分

  • コンビニ

    ファミリーマート高円寺南3丁目店

    現地より約340m
    徒歩5分

  • コンビニ

    セブンイレブン杉並成田東4丁目店

    現地より約350m
    徒歩5分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA8BY011
所在地 東京都杉並区 阿佐谷南1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩9分
中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩9分
土地面積 112.81m2(34.12坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 5.24m2 セットバック 5.24m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 東3.3m公道 接面8.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年11月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

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茗荷谷センター

梅原 彰之(うめはら あきゆき)

担当： 梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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