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府中市西原町4丁目 古家付土地
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物件番号 FA3C2002
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この物件のおすすめポイント
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『西原町4丁目 古家付売地』
現地のご見学・打ち合わせ・ご質問等は担当の『山本』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-982-751 ≫
≪ 担当山本直通：080-9584-4523 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
仮測量図や地図関係の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t5-yamamoto@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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┏*★:*┓アクセス
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◇JR南武線「谷保」駅徒歩12分
◇中央線「国立」駅徒歩25分
┏*★:*┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
■土地面積：201.65m2（60.99坪）
→子育て世代のファミリーや二世帯住宅、
在宅ワークの多い自営業層等、幅広い方におすすめ
■建築条件無し
→お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
■建ぺい率・容積率：40％ / 80％
■北東向きの角地
→二方向が道路に面しており、開放感と採光・通風に恵まれた立地です。
※本物件『北山町・西原町地区 地区計画』対象地に該当し、
最低敷地面積が110m2と定められているため、区画割りが出来ません。
┏*★:*┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
■JR南武線「谷保」駅 徒歩12分（887m）
■JR中央線「国立」駅 徒歩25分（1953m）
■府中第七小学校 徒歩9分（656m）
■府中第十中学校 徒歩11分（811m）
■ダイエー国立店 徒歩9分（698m）
■ファミリーマート谷保駅東店 徒歩10分（739m）
■北山幼稚園 徒歩8分（635m）
■国立富士見台郵便局 徒歩7分（558m）
■多摩信用金庫北山支店 徒歩7分（498m）
■府中警察署西原町交番 徒歩5分（384m）
■立川消防署谷保出張所 徒歩5分（355m）
■谷保第一公園 徒歩7分（498m）
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件に関する資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-982-751
【Mobile】080-9584-4523
【E-mail】t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
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■土地面積：201.65m2（60.99坪）
→子育て世代のファミリーや二世帯住宅、
在宅ワークの多い自営業層等、幅広い方におすすめ
■建築条件無し
→お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
■建ぺい率・容積率：40％ / 80％
■北東向きの角地
→二方向が道路に面しており、開放感と採光・通風に恵まれた立地です。
※本物件『北山町・西原町地区 地区計画』対象地に該当し、
最低敷地面積が110m2と定められているため、区画割りが出来ません。
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■府中警察署西原町交番 徒歩5分（384m）
■立川消防署谷保出張所 徒歩5分（355m）
■谷保第一公園 徒歩7分（498m）
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実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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担当者コメント
府中センター
山本 龍生 (やまもと たつき)
この度は【西原町4丁目 古家付売地】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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野村の仲介＋(PLUS) 府中センター
山本 龍生（やまもと たつき）
フリーコール：0120-982-751
担当直通 ：080-9584-4523
メールでも受け付けております。
MAIL：t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
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『 現 地 が み た い 』
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』.....etc
些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。
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●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●
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ご覧いただき、誠にありがとうございます。
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野村の仲介＋(PLUS) 府中センター
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
JR南武線「谷保」駅
現地より約887m
徒歩12分 -
駅
JR中央線「国立」駅
現地より約1,953m
徒歩25分 -
小学校
府中第七小学校
現地より約656m
徒歩9分 -
中学校
府中第十中学校
現地より約811m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA3C2002 | ||
| 所在地 | 東京都府中市 西原町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
南武線「谷保」駅 徒歩12分 中央線「国立」駅 徒歩25分 |
土地面積
| 201.65m2(60.99坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北4m公道・東4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 2026年7月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 ・買替先のお引渡しの都合上、本物件のお引渡しは2026年7月末以降となります。 ・北山町・西原町地区地区計画対象地 ・北山町・西原町地区まちづくり誘導地区対象地 |
||
| 更新日 | 2026年4月30日 | 次回更新予定日 | 2026年5月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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