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土地
墨田区墨田四丁目 古家付き土地
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物件番号 F98C6028
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この物件のおすすめポイント
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墨田区墨田四丁目
建築条件無し土地
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┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩4分
┏┓
┗□ 物件概要
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◆ 物件概要 ◆
・土地面積：36.36m2（約10.99坪）
・整形地
・用途地域：商業地域
・建ぺい率：80％
・容積率：240％(前面道路による幅員制限による）
・防火地域
・建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで
建築が可能です。
・北向き、約3.4mの公道に面す
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 買い物施設 】
・セブンイレブン 墨田4丁目店 徒歩約2分（約130m）
・まいばすけっと 墨田4丁目店 徒歩約3分（約200m）
・東武ストア 鐘ヶ淵店 徒歩約6分（約450m）
・ドラッグセイムス 墨田鐘ヶ淵店 徒歩約7分（約500m）
・コモディイイダ 東向島店 徒歩約10分（約800m）
【 教育施設 】
・墨田区立隅田小学校 徒歩約5分（約350m）
・墨田区立桜堤中学校 徒歩約10分（約800m）
・墨田幼稚園 徒歩約6分（約450m）
・墨田保育園 徒歩約4分（約300m）
【 公園・レジャー 】
・墨田四丁目児童遊園 徒歩約2分（約120m）
・墨田公園 徒歩約8分（約600m）
・隅田川テラス 徒歩約10分（約800m）
【 医療機関 】
・鐘ヶ淵クリニック 徒歩約5分（約400m）
・すみだ内科クリニック 徒歩約7分（約550m）
・墨田中央病院 徒歩約12分（約950m）
・すみだ歯科医院 徒歩約3分（約200m）
【 金融機関・郵便局 】
・墨田四郵便局 徒歩約3分（約200m）
・みずほ銀行 鐘ヶ淵支店 徒歩約6分（約450m）
・三菱UFJ銀行 ATMコーナー鐘ヶ淵駅前 徒歩約6分（約450m）
【 その他生活施設 】
・墨田区役所（本所） バス約15分（約3,500m）
・墨田区立東向島図書館 徒歩約12分（約950m）
・墨田警察署 鐘ヶ淵交番 徒歩約5分（約400m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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墨田区墨田四丁目
建築条件無し土地
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┗□ 物件概要
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◆ 物件概要 ◆
・土地面積：36.36m2（約10.99坪）
・整形地
・用途地域：商業地域
・建ぺい率：80％
・容積率：240％(前面道路による幅員制限による）
・防火地域
・建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで
建築が可能です。
・北向き、約3.4mの公道に面す
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【 買い物施設 】
・セブンイレブン 墨田4丁目店 徒歩約2分（約130m）
・まいばすけっと 墨田4丁目店 徒歩約3分（約200m）
・東武ストア 鐘ヶ淵店 徒歩約6分（約450m）
・ドラッグセイムス 墨田鐘ヶ淵店 徒歩約7分（約500m）
・コモディイイダ 東向島店 徒歩約10分（約800m）
【 教育施設 】
・墨田区立隅田小学校 徒歩約5分（約350m）
・墨田区立桜堤中学校 徒歩約10分（約800m）
・墨田幼稚園 徒歩約6分（約450m）
・墨田保育園 徒歩約4分（約300m）
【 公園・レジャー 】
・墨田四丁目児童遊園 徒歩約2分（約120m）
・墨田公園 徒歩約8分（約600m）
・隅田川テラス 徒歩約10分（約800m）
【 医療機関 】
・鐘ヶ淵クリニック 徒歩約5分（約400m）
・すみだ内科クリニック 徒歩約7分（約550m）
・墨田中央病院 徒歩約12分（約950m）
・すみだ歯科医院 徒歩約3分（約200m）
【 金融機関・郵便局 】
・墨田四郵便局 徒歩約3分（約200m）
・みずほ銀行 鐘ヶ淵支店 徒歩約6分（約450m）
・三菱UFJ銀行 ATMコーナー鐘ヶ淵駅前 徒歩約6分（約450m）
【 その他生活施設 】
・墨田区役所（本所） バス約15分（約3,500m）
・墨田区立東向島図書館 徒歩約12分（約950m）
・墨田警察署 鐘ヶ淵交番 徒歩約5分（約400m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
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実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
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いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
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【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
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┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
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≪詳細はこちらをご覧ください≫
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
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遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
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担当者コメント
錦糸町営業部
森屋 滉介 (もりや こうすけ)
是非、お気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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周辺施設
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スーパー
まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店
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コンビニ
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現地より約170m
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,540万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C6028 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 墨田4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅 徒歩4分 京成押上線「八広」駅 徒歩11分 |
土地面積
| 36.36m2(10.99坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
2m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
240% |
|
接道状況
|
北東3.4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 防火地域 セットバック面積は想定面積のため、測量の結果相違する可能性があります。 |
||
| 更新日 | 2026年7月31日 | 次回更新予定日 | 2026年8月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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