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土地
大阪市此花区西九条一丁目 土地 NEW 7/9
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0120-919-563
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物件番号 F95C7020
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この物件のおすすめポイント
【当該物件は直接売主様よりお預かりしております】
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◇◇ 大阪市此花区西九条一丁目 売地（古家付土地） ◇◇
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┏┓おすすめポイント
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◆2駅3路線利用可能な好立地♪
●JR大阪環状線・ゆめ咲線「西九条」駅徒歩2分
～JR環状線「西九条」駅より快速にて2駅でJR「大阪」駅へ約4分（乗車時間）～
～JRゆめ咲線「西九条」駅より2駅でJR「ユニバーサルシティ」駅へ約5分（乗車時間）～
●阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
～阪神なんば線「西九条」駅より4駅で近鉄「大阪難波」駅へ約9分（乗車時間）～
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◆土地面積79.33m2の整形地
●前面道路は約8mに間口約10.1mに面しております
…………………………………………………………………………
◆建蔽率80％ 容積率400％
●自宅建築用地の他、収益物件用地等の様々な用途でご検討下さいませ
※現況、民泊運営中に付き、現在の建物を活かし居住用や社宅・寮等にも利用可能です
…………………………………………………………………………
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
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◇◇ 大阪市此花区西九条一丁目 売地（古家付土地） ◇◇
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┏┓おすすめポイント
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◆2駅3路線利用可能な好立地♪
●JR大阪環状線・ゆめ咲線「西九条」駅徒歩2分
～JR環状線「西九条」駅より快速にて2駅でJR「大阪」駅へ約4分（乗車時間）～
～JRゆめ咲線「西九条」駅より2駅でJR「ユニバーサルシティ」駅へ約5分（乗車時間）～
●阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
～阪神なんば線「西九条」駅より4駅で近鉄「大阪難波」駅へ約9分（乗車時間）～
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◆土地面積79.33m2の整形地
●前面道路は約8mに間口約10.1mに面しております
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◆建蔽率80％ 容積率400％
●自宅建築用地の他、収益物件用地等の様々な用途でご検討下さいませ
※現況、民泊運営中に付き、現在の建物を活かし居住用や社宅・寮等にも利用可能です
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注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
担当者コメント
大阪支店
今釜 健二 (いまかま けんじ)
┏┓ご案内・詳細資料のご希望等ございましたら、【担当：今釜】までお気軽にお問合せください！
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(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-919-563
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-5998-1008
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-imagama@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪神なんば線西九条駅
現地より約140m
徒歩2分 -
駅
JR大阪環状線・ゆめ咲線「西九条」駅
現地より約150m
徒歩2分 -
公園
西九条上公園
現地より約20m
徒歩1分 -
コンビニ
セブンイレブン大阪西九条駅前店
現地より約140m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C7020 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区 西九条1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「西九条」駅 徒歩2分 阪神なんば線「西九条」駅 徒歩2分 |
土地面積
| 79.33m2(23.99坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
400% |
|
接道状況
|
北西8m公道 接面10.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水 | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 2026年11月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域 | ||
| 更新日 | 2026年7月10日 | 次回更新予定日 | 2026年7月24日 |
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