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中古一戸建て
大阪市此花区西九条5丁目 中古戸建 NEW 10/2
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■プライベート性の高い中庭付 ■車2台駐車可能 ■整形地 ■2駅徒歩10分圏内
■大容量WIC ■土地面積141.98m2（約42.94坪）の広々注文住宅です♪
0120-989-173
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95CX013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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◇◇ 大阪市此花区西九条5丁目 戸建て ◇◇
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積141.98m2（約42.94坪）の広々整形地
…………………………………………………………………………
◆車2台駐車可能♪（車種による）
…………………………………………………………………………
◆2駅複数路線が徒歩10分以内で利用可能♪
…………………………………………………………………………
◆リビング ダイニングを区切ることができる半透明のスライドドア
…………………………………………………………………………
シーンに応じて空間を仕切ることができます。
また、半透明のため区切っても狭さ・圧迫感を感じにくく、
明るく開放的な空間を演出できます♪
◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
…………………………………………………………………………
お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
ご家族との会話を楽しむことができます。
◆複数人でも靴の着脱が可能な広々玄関
…………………………………………………………………………
忙しい朝にも安心です。
足腰に不安のある方や怪我をしている方も利用しやすい玄関です。
◆約10帖洋室には大容量のWIC
…………………………………………………………………………
◆家具の配置がしやすい長方形の約6帖洋室
…………………………………………………………………………
◆1818サイズ 家族でくつろげる広々浴室
…………………………………………………………………………
◆各階トイレ
…………………………………………………………………………
◆周囲の目を気にせずプライベート空間を楽しめる中庭
…………………………………………………………………………
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
●ファミリーマート福島北港通店 ・・・・徒歩4分（約300m）
●万代 福島吉野店 ・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
●医療法人啓信会 大阪整形外科病院・・・徒歩3分（約160m）
●大阪暁明館病院 ・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
●嬉ヶ崎公園 ・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約150m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
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◇◇ 大阪市此花区西九条5丁目 戸建て ◇◇
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◆土地面積141.98m2（約42.94坪）の広々整形地
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◆車2台駐車可能♪（車種による）
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◆2駅複数路線が徒歩10分以内で利用可能♪
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◆リビング ダイニングを区切ることができる半透明のスライドドア
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シーンに応じて空間を仕切ることができます。
また、半透明のため区切っても狭さ・圧迫感を感じにくく、
明るく開放的な空間を演出できます♪
◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
…………………………………………………………………………
お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
ご家族との会話を楽しむことができます。
◆複数人でも靴の着脱が可能な広々玄関
…………………………………………………………………………
忙しい朝にも安心です。
足腰に不安のある方や怪我をしている方も利用しやすい玄関です。
◆約10帖洋室には大容量のWIC
…………………………………………………………………………
◆家具の配置がしやすい長方形の約6帖洋室
…………………………………………………………………………
◆1818サイズ 家族でくつろげる広々浴室
…………………………………………………………………………
◆各階トイレ
…………………………………………………………………………
◆周囲の目を気にせずプライベート空間を楽しめる中庭
…………………………………………………………………………
┏┓周辺施設
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【商業施設】
●ファミリーマート福島北港通店 ・・・・徒歩4分（約300m）
●万代 福島吉野店 ・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
●医療法人啓信会 大阪整形外科病院・・・徒歩3分（約160m）
●大阪暁明館病院 ・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
●嬉ヶ崎公園 ・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約150m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
担当者コメント
大阪支店
友政 颯大 (ともまさ そうた)
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪
◇担当者電話番号 ：080-9584-4506
◇担当者直通メール ：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪
◇担当者電話番号 ：080-9584-4506
◇担当者直通メール ：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR「西九条」駅
現地より約700m
徒歩9分 -
駅
阪神なんば線「西九条」駅
現地より約700m
徒歩9分 -
コンビニ
ローソン此花西九条4丁目店
現地より約700m
徒歩9分 -
ドラッグストア
ココカラファイン薬局西九条店
現地より約640m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95CX013 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区 西九条5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「西九条」駅 徒歩9分 桜島線「西九条」駅 徒歩9分 阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC＋N | ||
建物面積
|
112.59m2（34.05坪）（公簿） １階：60.75m2 ２階：51.84m2 |
土地面積
| 141.98m2(42.94坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2014年3月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
324% |
|
接道状況
|
北5.4m公道 接面12.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域 ●WIC＝ウォークインクローゼット ●N＝納戸 |
||
| 更新日 | 2026年10月2日 | 次回更新予定日 | 2026年10月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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