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土地
武蔵野市西久保3丁目 建築条件無売地 NEW 10/31
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物件番号 F94CX015
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この物件のおすすめポイント
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≪ 武蔵野市西久保3丁目 建築条件無し角地 ≫
建ぺい率60％/容積率200％、3階建て建築可能な敷地です
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┏┓物件概要
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■物件所在：東京都武蔵野市西久保3丁目
■交 通：中央・総武線「三鷹」駅 徒歩18分
■権 利：所有権
■土地面積：44.84m2（13.56坪）
■前面道路：北西側私道 幅員約3.6m
南西側私道 幅員約3.6m
※他セットバック部分3.22m2有
■用途地域：準工業地域
■建ぺい率：60％（70％）
■容 積 率：200％ ※前面道路の制限により160％
■現 状：更地
┏┓ お薦めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●建築条件無しの売地
→お好きなハウスメーカーにて設計、建築が可能です。
●44.84m2（13.56坪）の南西・北西向きの角地
→日当たりや風通し良好
→3階建ても建築可能（建物プランによる）な敷地です。
●中央・総武線「三鷹」駅から徒歩18分
→周辺にはサミットストア（北西側310m）や
武蔵野中央公園（北側約500m）等、
生活施設も徒歩圏内にある環境の良い立地です。
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▼ 建物参考プランについて ▼
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本物件は建築条件無しの売地でございますので、
お客様のご要望に合った建築プランで建物を作成できます。
建物のご希望条件や予算をお伺いいただければ、
ご要望に合うハウスメーカーをご紹介致しますのでお気軽にご相談ください。
（例：予算○○万円、間取○LDK、○人家族で住む予定、等）
※モデルルームへのスケジュール手配やプラン作成依頼等も承ります。
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
三鷹センター
清水 聖矢 (しみず せいや)
ご見学や資料請求等ご希望がございましたら
お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F94CX015 | ||
| 所在地 | 東京都武蔵野市 西久保3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「三鷹」駅 徒歩18分 中央・総武線「三鷹」駅 徒歩18分 中央線「三鷹」駅 バス11分 (バス停 稲荷神社前) 徒歩3分 |
土地面積
| 44.84m2(13.56坪)(実測) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
3.22m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北西3.6m私道 接面7.9m・南西3.6m私道 接面4.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 ※私道の通行掘削承諾取得済 |
||
| 更新日 | 2026年10月31日 | 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
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