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杉並区下井草3丁目　土地 NEW 4/12

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物件番号 F77C4017

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★西武新宿線「下井草」駅徒歩5分　　★南東角地（西側はコインパーキング）のため、開放感良好 
★最寄り駅までフラットアプローチ　 ★南側幅員5.2m(公道)に面す　★区画整理された下井草アドレス

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区画図

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荻窪営業部
営業一課

担当： 澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77C4017
所在地 東京都杉並区 下井草3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩5分
土地面積 203.64m2(61.6坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 5.9m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南5.2m公道 接面7.3m・東2m私道 接面12.9m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※記載のセットバック面積は、位置指定道路の復元部分となります。なお、仮測量図に基づく面積のため官民査定・民民境界確認ともに未了の状態で、売主（所有者）の指示または周囲の状況から推定した境界点に基づき作製されたものです。したがって、客観的精度に確証が得られておらず、確定測量またはそれに準ずる測量の結果、同図記載の地積・範囲等に差異が生じる可能性があります。
更新日 2026年4月12日 次回更新予定日 2026年4月26日

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