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杉並区高円寺北2丁目　土地

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物件番号 F77BZ014

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■建築条件なしの売地ですので、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます。 
■東西が長い敷地の為、南面のお部屋が多く作れるプランが出来る整形地になります。 

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荻窪営業部
営業一課

担当： 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆
　　　・…━━◆　杉並区高円寺北2丁目　◆━━…・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　JR中央本線「高円寺駅」徒歩5分　
　西武新宿線「野方」にバスでもアクセス出来、日々の通勤や通学、
　　　さらにはお出かけにも便利な立地に位置しています。

　　　高円寺駅が近い為、近隣に日常の買い物に便利なコンビニエンスストア、医療関係、
　また、公民館、交番、警察署、消防署もあり、生活をサポートしています。
　　　小・中学校、保育施設、児童公園等もあり、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層に好まれます。

　周辺は、高円寺駅が近いですが、古くからの邸宅や新規住宅が混在している閑静住宅街と
　　　住環境の良さと商業地域も兼ね備えた立地であり、快適な生活を送るための機能が整っています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┌◆ おすすめポイント
└─────────────────────

　■建築条件なしの売地ですので、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます。
　■東西が長い敷地の為、南面のお部屋が多く作れるプランが出来る整形地になります。　
　
┌◆ アクセス
└─────────────────────
　　
　■JR中央本線「高円寺」 徒歩5分

┌◆ 周辺環境
└─────────────────────

・杉並区立高円寺学園高円寺小学校・・・約450m
・中野区立啓明小学校・・・・・・・・・約600m
・杉並区立高円寺学園高円寺中学校・・・約450m
・杉並区立杉森中学校・・・・・・・・・約960m
・マミーズエンジェル幼稚園・・・・・・約140m
・コンビプラザ高円寺北保育園・・・・・約170m

・ファミリーマート高円寺あずま通り店・約70m
・まいばすけっと高円寺駅北店・・・・・約100m
・Olympic高円寺店・・・・・・・・・・約130m
・セブンイレブン高円寺駅北口店・・・・約160m

・清見内科クリニック・・・・・・・・・約130m
・高円寺すずきクリニック・・・・・・・約130m

・高円寺北二公園・・・・・・・・・・・約220m
・高円寺北公園・・・・・・・・・・・・約240m

・高円寺北区民集会所・・・・・・・・・約260m
・杉並警察署高円寺駅前交番・・・・・・約310m
・杉並消防署高円寺出張所・・・・・・・約310m

・イマジナス博物館・・・・・・・・・・約320m
・八幡神社大和町・・・・・・・・・・・約610m
・中野区立中野体育館・・・・・・・・・約1100m

注意1
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

文章による説明よりまずは、現地を見て頂く方が物件の良さがわかると思います。
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　専属専任媒介物件　】です。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77BZ014
所在地 東京都杉並区 高円寺北2丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「高円寺」駅 徒歩5分
中央線「高円寺」駅 徒歩5分
土地面積 60.17m2(18.2坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 1m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東3.8m公道 接面5.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※現況建物内容:構造 木造鉄筋コンクリート造アルミニウム板葺3階建、延床面積 105m2
更新日 2026年1月26日 次回更新予定日 2026年2月9日

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物件番号 F77BZ014

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営業一課

片岡 正人(かたおか まさと)

担当： 片岡 正人 (かたおか まさと)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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