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土地
大田区東雪谷2丁目売地 B区画
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物件番号 F66C8020
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この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 大田区東雪谷2丁目 売地 B区画 ≫
（建築条件なし）
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ アクセス ◆
└────────────────────────
◎東急池上線「石川台」駅 徒歩4分
◎東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩8分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆土地面積／100.7m2（約30.4坪）
◆セットバック／済
◆建ぺい率／60％
◆容積率／200%（160%）
♦第一種中高層住居専用地域
♦ 第2種高度地区
◆準防火地域 / 区画整理計画無 / 計画道路なし
◆現況／古屋あり ※更地渡し
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┌◆ ハウスメーカーのご紹介も可能です！ ◆
└────────────────────────
★注文住宅で建築ご検討されているお客様へ
弊社提携のハウスメーカーをご紹介することも可能です。
お気軽にお申しつけください。
◎三井ホーム(株)
◎大和ハウス工業(株)
◎旭化成ホームズ(株)
◎住友不動産ハウジング(株)
◎ミサワホーム(株)
◎住友林業(株)
◎トヨタホーム東京(株)
◎三菱地所ホーム(株)
◎創建ホームズ（株） など
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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≪ 大田区東雪谷2丁目 売地 B区画 ≫
（建築条件なし）
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┌◆ アクセス ◆
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◎東急池上線「石川台」駅 徒歩4分
◎東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩8分
┌◆ 物件概要 ◆
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◆土地面積／100.7m2（約30.4坪）
◆セットバック／済
◆建ぺい率／60％
◆容積率／200%（160%）
♦第一種中高層住居専用地域
♦ 第2種高度地区
◆準防火地域 / 区画整理計画無 / 計画道路なし
◆現況／古屋あり ※更地渡し
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┌◆ ハウスメーカーのご紹介も可能です！ ◆
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★注文住宅で建築ご検討されているお客様へ
弊社提携のハウスメーカーをご紹介することも可能です。
お気軽にお申しつけください。
◎三井ホーム(株)
◎大和ハウス工業(株)
◎旭化成ホームズ(株)
◎住友不動産ハウジング(株)
◎ミサワホーム(株)
◎住友林業(株)
◎トヨタホーム東京(株)
◎三菱地所ホーム(株)
◎創建ホームズ（株） など
┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
自由が丘営業部
門井 郁弥 (かどい ふみや)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、門井 郁弥（かどい ふみや）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-820-841
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： f-kadoi@nomura-re.co.jp
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本物件の担当者は、門井 郁弥（かどい ふみや）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-820-841
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◇担当者直通メール ： f-kadoi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急池上線「石川台」駅
現地より約260m
徒歩4分 -
駅
東急池上線「雪が谷大塚」駅
現地より約610m
徒歩8分 -
駅
東急池上線「雪が谷大塚」駅
現地より約610m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,100万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66C8020 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 東雪谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急池上線「石川台」駅 徒歩4分 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩8分 |
土地面積
| 100.7m2(30.46坪) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
14m2 |
セットバック
|
14m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南東3.3m公道 接面8.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年9月28日 | 次回更新予定日 | 2026年10月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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