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土地
府中市本宿町4丁目 古家付土地 NEW 6/5
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物件番号 F65C6005
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この物件のおすすめポイント
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府中市本宿町四丁目 土地（古家付）
・建築条件無し（お好きなハウスメーカーで建築可能です！）
・JR南武線「西府」駅 徒歩8分
・バス便利用で3駅3路線利用可能な好立地
・周辺に生活利便施設充実
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┏┓土地の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
土地権利: 所有権
…………………………………………………………………
土地面積: 188.0m2（公簿）
…………………………………………………………………
地目: 畑（宅地へ地目変更手続き中）
…………………………………………………………………
想定有効宅地面積（セットバック後）：173.61m2（仮測量）
…………………………………………………………………
┏┓建築に関する情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建築条件: なし
…………………………………………………………………
建ぺい率: 40％
…………………………………………………………………
容積率: 80％
…………………………………………………………………
用途地域: 第一種低層住居専用地域
…………………………………………………………………
┏┓道路状況
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
接道状況: 一方
…………………………………………………………………
道路種別: 公道
※セットバック部分（個人所有）は私道になります
…………………………………………………………………
方角: 西
…………………………………………………………………
幅員: 約2.9m
…………………………………………………………………
接面: 約12.8m
…………………………………………………………………
セットバック: 有・想定面積17.61m2
…………………………………………………………………
私道負担: 無
…………………………………………………………………
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーケー西府店 徒歩9分(約580m)
…………………………………………………………………
業務スーパー府中本宿店 徒歩6分(約430m)
…………………………………………………………………
ファミリーマート府中本宿町店 徒歩2分(約100m)
…………………………………………………………………
ローソンLTF府中本宿店 徒歩7分(約490m)
…………………………………………………………………
アイセイ薬局西府町店 徒歩7分(約500m)
…………………………………………………………………
府中西府町郵便局 徒歩7分(約540m)
…………………………………………………………………
ニトリ フレスポ府中店 徒歩14分(約1100m)
…………………………………………………………………
本宿小学校 徒歩10分(約750m)
…………………………………………………………………
府中第四中学校 徒歩7分(約540m)
…………………………………………………………………
府中あおい幼稚園 徒歩6分(約440m)
…………………………………………………………………
西府の森保育園 徒歩9分(約650m)
…………………………………………………………………
本宿町公園 徒歩6分(約480m)
…………………………………………………………………
府中警察署本宿交番 徒歩4分(約290m)
…………………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
注意：上記記載内容は、最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
府中市本宿町四丁目 土地（古家付）
・建築条件無し（お好きなハウスメーカーで建築可能です！）
・JR南武線「西府」駅 徒歩8分
・バス便利用で3駅3路線利用可能な好立地
・周辺に生活利便施設充実
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┏┓土地の概要
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土地権利: 所有権
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土地面積: 188.0m2（公簿）
…………………………………………………………………
地目: 畑（宅地へ地目変更手続き中）
…………………………………………………………………
想定有効宅地面積（セットバック後）：173.61m2（仮測量）
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┏┓建築に関する情報
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建築条件: なし
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建ぺい率: 40％
…………………………………………………………………
容積率: 80％
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用途地域: 第一種低層住居専用地域
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┏┓道路状況
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接道状況: 一方
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道路種別: 公道
※セットバック部分（個人所有）は私道になります
…………………………………………………………………
方角: 西
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幅員: 約2.9m
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接面: 約12.8m
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セットバック: 有・想定面積17.61m2
…………………………………………………………………
私道負担: 無
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┏┓周辺施設
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オーケー西府店 徒歩9分(約580m)
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業務スーパー府中本宿店 徒歩6分(約430m)
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ファミリーマート府中本宿町店 徒歩2分(約100m)
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ローソンLTF府中本宿店 徒歩7分(約490m)
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アイセイ薬局西府町店 徒歩7分(約500m)
…………………………………………………………………
府中西府町郵便局 徒歩7分(約540m)
…………………………………………………………………
ニトリ フレスポ府中店 徒歩14分(約1100m)
…………………………………………………………………
本宿小学校 徒歩10分(約750m)
…………………………………………………………………
府中第四中学校 徒歩7分(約540m)
…………………………………………………………………
府中あおい幼稚園 徒歩6分(約440m)
…………………………………………………………………
西府の森保育園 徒歩9分(約650m)
…………………………………………………………………
本宿町公園 徒歩6分(約480m)
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府中警察署本宿交番 徒歩4分(約290m)
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┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
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買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
注意：上記記載内容は、最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
調布センター
嶋児 和樹 (しまご かずき)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HP「ノムコム」を
ご覧いただきありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介プラス 調布センターの
嶋児 和樹（しまご かずき）と申します。
本宿町の閑静な住宅街に位置する、落ち着いた住環境が魅力の物件です。
バスをご利用いただくことで、「西府」駅はもちろん、
「国立」駅や「府中」駅へのアクセスも可能なため、通勤・通学やお出かけにも大変便利です。
本物件は建築条件がございませんので、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを建築いただけます。
ご希望がございましたら、私からハウスメーカーのご紹介も可能です。
お客様に最適なハウスメーカーが見つかるまで、全力でサポートさせていただきます。
参考までに建物プラン図もご用意しております。
ご希望やご要望をお伺いした上で、具体的なプランのご提案も可能ですので、
お気軽にお問合せください。
新たなご新居の建築用地（建物解体が必要）としてご検討いただければ幸いです。
ご質問やご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-142-103
● 担当者直通：090-7229-8718
(2)メールで…
● 担当者直通メール： k-shimago@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HP「ノムコム」を
ご覧いただきありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介プラス 調布センターの
嶋児 和樹（しまご かずき）と申します。
本宿町の閑静な住宅街に位置する、落ち着いた住環境が魅力の物件です。
バスをご利用いただくことで、「西府」駅はもちろん、
「国立」駅や「府中」駅へのアクセスも可能なため、通勤・通学やお出かけにも大変便利です。
本物件は建築条件がございませんので、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを建築いただけます。
ご希望がございましたら、私からハウスメーカーのご紹介も可能です。
お客様に最適なハウスメーカーが見つかるまで、全力でサポートさせていただきます。
参考までに建物プラン図もご用意しております。
ご希望やご要望をお伺いした上で、具体的なプランのご提案も可能ですので、
お気軽にお問合せください。
新たなご新居の建築用地（建物解体が必要）としてご検討いただければ幸いです。
ご質問やご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-142-103
● 担当者直通：090-7229-8718
(2)メールで…
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現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
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まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F65C6005 | ||
| 所在地 | 東京都府中市 本宿町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
南武線「西府」駅 徒歩8分 京王線「府中」駅 バス16分 (バス停 本宿町二丁目) 徒歩4分 中央線「国立」駅 バス22分 (バス停 本宿町二丁目) 徒歩5分 |
土地面積
| 188m2(56.87坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
畑 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
17.61m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
西2.9m公道 接面12.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 登記地目：畑 (宅地へ地目変更手続き中) 仮測量面積：190.82m2 有効宅地面積：173.61m2 セットバック想定面積：17.61m2 前面道路のセットバック部分（個人所有）は私道になります |
||
| 更新日 | 2026年6月6日 | 次回更新予定日 | 2026年6月20日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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