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杉並区下高井戸3丁目土地

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 A7770003
所在地 東京都杉並区 下高井戸3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「桜上水」駅 徒歩8分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩11分
土地面積 59.23m2(17.91坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 9.35m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北3.4m私道
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 北側建築基準法認定外通路 / 土地面積にセットバック面積約1.8m2を含みます。 / 東側道路端より20mまで：第1種中高層住居専用地域、20m超：第1種低層住居専用地域建ぺい率40％、容積率80％　第1種高度地区・現況有姿・契約不適合責任免責・北側私道については、建築基準法上認定外の通路となります。（令和4年7月　幅員4．0m・延長29．447m　通路協定締結済）・対象物件は、建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則、建物の新築、増改築はできません。但し、建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。
更新日 2025年11月21日 次回更新予定日 2025年12月5日

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