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杉並区下高井戸3丁目土地
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物件番号 A7770003
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | A7770003 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 下高井戸3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「桜上水」駅 徒歩8分 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩11分 |
土地面積
| 59.23m2(17.91坪) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
9.35m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北3.4m私道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 北側建築基準法認定外通路 / 土地面積にセットバック面積約1.8m2を含みます。 / 東側道路端より20mまで：第1種中高層住居専用地域、20m超：第1種低層住居専用地域建ぺい率40％、容積率80％ 第1種高度地区・現況有姿・契約不適合責任免責・北側私道については、建築基準法上認定外の通路となります。（令和4年7月 幅員4．0m・延長29．447m 通路協定締結済）・対象物件は、建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則、建物の新築、増改築はできません。但し、建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。 | ||
| 更新日 | 2026年1月9日 | 次回更新予定日 | 2026年1月23日 |
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