新築一戸建て

練馬区西大泉1丁目新築戸建 NEW 07/21

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物件番号 RD570015

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担当： 川越 桂都 (かわごえ けいと)

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担当者コメント

川越 桂都(かわごえ けいと)

大泉学園センター

川越 桂都 (かわごえ けいと)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光
収納 #床下収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD570015
所在地 東京都練馬区 西大泉1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩17分
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩19分
間取り 2DK
建物面積 44.54m2（13.47坪）
土地面積 45.78m2(13.84坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、土地区画整理事業を施工すべき区域（練馬大泉石神井付近）、最高限度10m、景観法
建築基準法上の接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。
ただし、建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。
※前面通路:南側、幅員約4m、間口約6.3m、持分294.25m2のうち294250分の13000
※駐車場は軽自動車に限ります。
※法令上の制限：再開発促進地区（補助156号線沿道周辺地区）
更新日 2025年7月21日 次回更新予定日 2025年8月4日

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