中古一戸建て

練馬区中村南3丁目戸建 NEW 4/26

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物件番号 R6171039

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■2026年新規内装リフォーム済み！　■JIO既存住宅かし保険加入済み　  
■構造・防水・給排水・5年保証付き　■木造二階建て東急ホーム旧施工！

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物件番号 R6171039

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本店営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

・クロス張替え・キズ補修・バルコニー防水・植栽伐採・車庫洗浄・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　練馬区中村南3丁目
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　　中古戸建　リフォーム済み
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　　　　　 アクセス
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■西武新宿線「鷺ノ宮」駅　徒歩11分
■西武池袋線「中村橋」駅　徒歩12分
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　　　　　 物件概要
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□新規内装リフォーム済み（2026年1月完了）
・クロス張替え
・キズ補修
・バルコニー防水
・植栽伐採
・車庫洗浄
・ハウスクリーニング
□JIO 既存住宅かし保険加入済み
・構造・防水・給排水・5年保証
□木造二階建 東急ホーム旧施工！

■土地面積：75.49m2（約22.83坪）
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■建物面積：86.12m2（約26.05坪）　
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■間取り　：4LDK+カースペース
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■築年月　：2002年10月
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■構造　　：木造2階建て
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■私道負担：なし
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■接道　　：北側【公道】約4.5m
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■用途地域：第一種低層住居専用地域
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　　　　　 周辺環境
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■いなげや練馬中村南店　　　　　約150m（徒歩2分）
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■マツモトキヨシ練馬区中村南店　約190m（徒歩3分）
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■ローソン練馬区中村三丁目店　　約430m（徒歩6分）
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■まいばすけっと中村橋駅南店　　約430m（徒歩6分）
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■練馬区立中村西小学校 (学区域)　約820m（徒歩11分）
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■練馬区立中村中学校　　　　　　 約670m（徒歩9分）
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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

本店営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　
本店営業部営業一課　高桑　一誓（たかくわ　いっせい）です。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。

よりよいご提案、ご紹介もできますので、お気軽に『高桑』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール　：　0120-981-821

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◇担当者直通メール　：　i-takakuwa@nomura-re.co.jp

◆担当者直通電話　　：　080-9975-8406

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171039
所在地 東京都練馬区 中村南3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩11分
西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩12分
間取り 4LDK
建物面積 86.12m2（26.05坪）（公簿） １階：40.99m2 ２階：45.13m2
土地面積 75.49m2(22.83坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2002年10月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 180%
接道状況 北4.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年4月26日 次回更新予定日 2026年5月10日

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お問合せ店舗

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171039

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営業一課

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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