新築一戸建て

杉並区宮前5丁目新築戸建No.1 NEW 12/8

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物件番号 RC870221

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■朝日が差し込む東向き 
■LDK約18帖+小屋裏収納付き新築戸建

間取り図

0120-901-715

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物件番号 RC870221

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担当： 矢神 陽月 (やがみ ひづき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　メルディア宮前5丁目

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┏┓　おすすめポイント
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　　◆西荻窪駅＆久我山駅の2駅利用可！低層エリアのゆとりある街並み。
　
　　◆シーズン用品や大きな荷物も収納できる5.6帖の小屋裏収納

　　◆リビング・ダイニング部分は床暖房設置

　　◆リビング部分は開放感のある吹き抜けとなっております。
　　　また対面式キッチン、洗面室・浴室と水回りが集約しており家事がしやすい設計となっております。

　　◆ウォークインクローゼット＋納戸と豊富な収納


┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
　　◆高井戸第二小学校……………………徒歩5分(約400m)

　　◆西宮中学校………徒歩6分(約450m)

　　◆アスク西荻南保育園…………徒歩4分(約260m)

　　◆まいばすけっと……………徒歩2分(約140m)

　　◆ファミリーマート……………徒歩3分(約200m)

　　◆宮前五郵便局…………………徒歩4分(約260m)

　　◆ピーコックストア 徒歩12分(約950m)

　　◆ワークマン・・・徒歩2分(約140m)

　　
■　■　　お問合せ先
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご質問等は担当の『 矢神』まで
　 お気軽にお問い合わせください。

　≪ フリーコール：0120‐901‐715 ≫
　
　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：h-yagami@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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担当者コメント

矢神 陽月(やがみ ひづき)

中野センター

矢神 陽月 (やがみ ひづき)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
矢神 陽月(やがみ ひづき)までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC870221
所在地 東京都杉並区 宮前5丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩14分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋2S＋WIC＋屋根裏収納
建物面積 108.01m2（32.67坪） （車庫面積：9.9m2含）
土地面積 96.21m2(29.1坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 2.57m2×1 / 2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東3.8m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年3月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第BNV確済25-724号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観法・宅地造成工事規制区域・・道路斜線制限・北側斜線制限
※セットバック後前面道路幅員約3.8～4.0m
※ゴミ置き場部分（協定スペース）：各棟0.31m2
※駐車場：2台目は車種限定となります。
※その他面積2.55m2含む
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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矢神 陽月(やがみ ひづき)

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