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新築一戸建て
江戸川区南小岩2丁目 新築戸建て NEW 7/25
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物件番号 R9870918
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この物件のおすすめポイント
★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
～ 葛飾区南小岩2丁目新築 ～
★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
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┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩19分
「小岩駅」よりバス11分（徒歩含む）
┏┓
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆キッチンパントリー収納付き
食材や食器など収納いただけるスペースあります
◆浴室乾燥機、暖房機付き
◆ウォークインクローゼット（WIC）×2
収納力が高く、お部屋をすっきり使えます
◆4LDK
ファミリーにおすすめの間取り
◆バルコニー×3
家事用・ガーデニング用など用途を分けて使用可能です
◆生活利便施設が充実
スーパー・コンビニ・学校・病院が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも安心
┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数 2026年6月下旬
◆構造・階数 木造・地上3階建て
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
タムスわんぱく保育園東小岩 254 m（徒歩約4分）
南小岩第二小学校 100 m（徒歩約2分）
小岩第二中学校 247 m（徒歩約4分）
【スーパー・コンビニ】
セブンイレブン東小岩店 299 m（徒歩約4分）
ミニコープ小岩店 291 m（徒歩約4分）
まいばすけっと南小岩1丁目店 315 m（徒歩約4分）
【医療機関・ドラッグストア】
ぱぱす南小岩店 405 m（徒歩約6分）
こいわ内科眼科（内科・眼科） 20 m（徒歩約1分）
【公園・自然】
南小岩2第3児童遊園 185 m（徒歩約3分）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
現 地 ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『岡本』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-965-095 ≫
≪ 担当 岡本直通：080-9999-2670 ≫
☆メールでも受け付け中です☆
≪ メール：k6-okamoto@nomura-re.co.jp≫
◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
注意事項
注意1.上記記載内容は、関係資料を参考に記載しております。最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
～ 葛飾区南小岩2丁目新築 ～
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■JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩19分
「小岩駅」よりバス11分（徒歩含む）
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┗□ 物件概要
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◆キッチンパントリー収納付き
食材や食器など収納いただけるスペースあります
◆浴室乾燥機、暖房機付き
◆ウォークインクローゼット（WIC）×2
収納力が高く、お部屋をすっきり使えます
◆4LDK
ファミリーにおすすめの間取り
◆バルコニー×3
家事用・ガーデニング用など用途を分けて使用可能です
◆生活利便施設が充実
スーパー・コンビニ・学校・病院が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも安心
┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数 2026年6月下旬
◆構造・階数 木造・地上3階建て
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
タムスわんぱく保育園東小岩 254 m（徒歩約4分）
南小岩第二小学校 100 m（徒歩約2分）
小岩第二中学校 247 m（徒歩約4分）
【スーパー・コンビニ】
セブンイレブン東小岩店 299 m（徒歩約4分）
ミニコープ小岩店 291 m（徒歩約4分）
まいばすけっと南小岩1丁目店 315 m（徒歩約4分）
【医療機関・ドラッグストア】
ぱぱす南小岩店 405 m（徒歩約6分）
こいわ内科眼科（内科・眼科） 20 m（徒歩約1分）
【公園・自然】
南小岩2第3児童遊園 185 m（徒歩約3分）
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現 地 ご 案 内
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ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
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◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
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注意事項
注意1.上記記載内容は、関係資料を参考に記載しております。最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
担当者コメント
錦糸町営業部
岡本 航太朗 (おかもと こうたろう)
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,199万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9870918 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 南小岩2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「小岩」駅 徒歩19分 中央・総武線「小岩」駅 バス8分 (バス停 東小岩1丁目) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
108.36m2（32.77坪） １階：38.61m2 ２階：37.36m2 ３階：32.39m2 |
土地面積
| 84.65m2(25.6坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年6月（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
17.83m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
70% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北西4m私道 接面8.9m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年7月25日 | 次回更新予定日 | 2026年8月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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