新築一戸建て

三鷹市上連雀9丁目新築戸建　3号棟 NEW 12/8

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物件番号 R9470045

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●閑静な住宅街！！ 
●バス停～物件までフラットな道のり！！

間取り図

0120-005-041

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9470045

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 鈴木 太紳 (すずき たいしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　三鷹市上連雀9丁目新築戸建 3号棟
　　　　

　◎JR中央線・総武線【三鷹駅】バス 8分 　バス停【山中】 停歩7分
　◎JR中央線　【武蔵境駅】バス 12分 　 バス停【配水場前】 停歩6分
　　　

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

■完成予定
・2025年12月

■土地面積
・119.14m2

■延べ床面積
・94.40m2

■1F面積
・47.20m2

■2F面積
・47.20m2

■間取り
・4LDK

■構造/所在階
・木造2階建

■方位
・西

■土地権利
・所有権

■建蔽率
・40％

■容積率
・80％

■私道負担
・ 無

■接道1
・公道 西側 6.3m

■幅員
・6m

■用途地域
・ 第一種低層住居専用地域



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┗□　おすすめポイント！
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■フラットな道のり
バス停「山中」、「配水場前」から当物件まではフラットな道のりの為、お荷物が多い時でも
自宅へ向かう際や、自宅から外出される際のご負担が軽減されます。

■プライベート空間を確保
マンションと異なり、上階・下階に居住者がいない為、プライベートな空間を確保する事が出来ます。

■豊富な収納
収納スペースが多い為、趣味の道具やお子様の用品など、様々収納する事が可能です。



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。



◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）


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お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

鈴木 太紳(すずき たいしん)

三鷹センター

鈴木 太紳 (すずき たいしん)

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「鈴木（すずき）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇三鷹センター（Free）：0120-005-041
◇担当者直通電話　　　：070-4803-7401

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　　：t11-suzuki@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9470045
所在地 東京都三鷹市 上連雀9丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「三鷹」駅 バス8分 (バス停 山中) 徒歩7分
中央・総武線「三鷹」駅 バス8分 (バス停 山中) 徒歩7分
中央線「武蔵境」駅 バス12分 (バス停 配水場前) 徒歩6分
三鷹駅バス12分 バス停「山中」停歩6分,武蔵境駅バス10分 バス停「配水場前」停歩6分
間取り 4LDK
建物面積 94.4m2（28.55坪） １階：47.2m2 ２階：47.2m2
土地面積 119.14m2(36.03坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西6m公道 接面6.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1K建00507号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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物件番号 R9470045

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鈴木 太紳(すずき たいしん)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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