新築一戸建て

板橋区徳丸6頭目新築戸建て NEW 5/21

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物件番号 R8970536

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◇東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分　◇94.21m2／4LDK　◇LDK約16.5帖 
◇板橋区徳丸6丁目生活圏　◇全居室収納　◇床暖房（LD）　◇設備充実

間取り図

0120-849-031

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物件番号 R8970536

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


-板橋区徳丸6丁目 新築戸建て -

～生活施設が身近に揃う、
落ち着いた住環境の一邸～

■┓　建物について
┗□━━━━━━━━━━━━━

■構造：木造3階建
―――――――――――――――
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
―――――――――――――――
■Low-E複層ガラス
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■24時間換気システム
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■都市ガス

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■94.21m2／4LDK
LDK：約16.5帖
洋室：約6.0帖・約5.1帖
　　　約5.0帖・約4.3帖
―――――――――――――――
■LDKについて
・リビング床暖房設置
・家族の動線を意識したリビングイン階段
・ダイニング部分に収納スペースあり
―――――――――――――――
■洋室について
・全居室収納付き
・主寝室約6.0帖を確保
―――――――――――――――
■室内設備について
・カウンターキッチン
・食器洗浄乾燥機
・浄水器内蔵水栓
・浴室換気乾燥暖房機
・保温浴槽
・温水洗浄便座

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━
◆東武東上線「東武練馬」駅　
　徒歩15分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■板橋区立紅梅小学校
（約596m／徒歩8分）
―――――――――――――――
■板橋区立赤塚第一中学校
（約1,200m／徒歩15分）
―――――――――――――――
■コンビニ
・ファミリーマート 板橋徳丸七丁目店
（約415m／徒歩6分）
・セブンイレブン 板橋徳丸5丁目店
（約507m／徒歩7分）
―――――――――――――――
■スーパーマーケット
・まいばすけっと 徳丸5丁目店
（約496m／徒歩7分）
・コープデポーいたばし
（約512m／徒歩7分）
―――――――――――――――
■徳石公園
（約178m／徒歩3分）
―――――――――――――――
■イオン板橋ショッピングセンター
（約1,100m／徒歩14分）



注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3：共用施設の利用は一部有償です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
次の4つから1つをプレゼント！
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970536
所在地 東京都板橋区 徳丸6丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
建物面積 94.21m2（28.49坪）
土地面積 80.38m2(24.31坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年6月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 2.19m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西3.3m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年7月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第BNV格済25-1002号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、最低敷地70m2
※南側隣地建物のあまどいの一部が本件敷地内に越境しております。
更新日 2026年5月21日 次回更新予定日 2026年6月4日

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芳賀 大晟(はが たいせい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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