新築一戸建て

世田谷区上馬1期　新築戸建 NEW 10/09

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物件番号 R8270360

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■土地面積110.01m2（約33.27坪）　■整形地　■「JIOわが家の保険」　■MIRAIEの地震保証 
■ガス乾燥機「乾太くん」　■タッチレス水栓　■玄関電子錠　■設備充実の新築分譲戸建

間取り図

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270360

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麻布営業部
営業一課

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月11日(土)、10月12日(日)　10:00～17:30

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区上馬5丁目
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞ 
 
 
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。 
 
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。 
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。 
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、 
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。 
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。 
 
 
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。 
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。 
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。 
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。 
 
 
ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。 
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。 
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp 
担当電話番号：080-9584－4506  
会社フリーコール：0120-703-320 
　　　  
 
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※ 
上記日程以外でもご対応可能です。 
お気軽にご連絡くださいませ。 

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　世田谷区上馬5丁目　新築分譲戸建　◇◇
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┏┓おすすめポイント
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◆2駅利用可能な好立地♪
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◆「松陰神社前」駅徒歩5分
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◆敷地面積110.01m2（約33.27坪）の整形地
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◆約19.25帖の広々LDK
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◆LDKにはTES床暖房を設置
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　寒さの厳しい日でも足元から暖かくお過ごしいただけます♪

◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
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お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
ご家族との会話を楽しむことができます。

◆設備充実のキッチンで快適にお料理いただけます♪
…………………………………………………………………………
　・タッチレス水栓
　・食器洗浄乾燥機
　
◆LIXIL製ユニットバス（AX）
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◆浴室乾燥暖房機
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　雨の日でも快適に洗濯物を乾かすことができます♪

◆ガス乾燥機「乾太くん」
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◆TOTO製タンクレストイレ
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◆不在時にも便利な宅配ボックス
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◆硬質ウレタンフォーム吹付断熱
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◆制震ダンパー「MIRAIE Σ」　MIRAIEの地震保証
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◆便利な電池錠　玄関ドア「ファミロック」
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◆瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」
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┏┓周辺施設
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◎マリアの家保育園・・・徒歩2分（約150m）

◎世田谷区立上馬保育園・・徒歩4分（約280m）

◎世田谷区立弦巻小学校・・徒歩10分（約800m）

◎世田谷区立弦巻中学校・・徒歩14分（約1100m）

◎サミットストア・・・・・徒歩4分（約300m）

◎まいばすけっと・・・・・徒歩8分（約600m）

◎セブンイレブン・・・・・徒歩3分（約200m）

◎ファミリーマート・・・・徒歩9分（約600m）

◎駒沢病院・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）



注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃　　 ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

麻布営業部

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇麻布営業部　　　　：0120-703-320
〈メールでのお問い合わせ〉
　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #整形地 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270360
所在地 東京都世田谷区 上馬5丁目  周辺地図を見る
交通 東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩5分
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋S＋SIC
建物面積 110.24m2（33.34坪）（公簿） １階：60.97m2 ２階：49.27m2
土地面積 110.01m2(33.27坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年9月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 32.83m2×1 / 4 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 東4m私道 接面5.9m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年10月9日 次回更新予定日 2025年10月23日

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お問合せ店舗

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物件番号 R8270360

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麻布営業部
営業一課

友政 颯大(ともまさ そうた)

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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