新築一戸建て

練馬区桜台4丁目　新築分譲住宅　D号棟【全6棟】　

1億2,180万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S＋ルーフバルコニー＋カースペース
所在地東京都練馬区桜台4丁目
建物面積 110.15m²
土地面積 110.46m²
交通西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩4分
都営大江戸線「練馬」駅徒歩10分
築年月 2026年1月（新築）

お問合せ

物件番号 R8170350

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★西武池袋線「桜台」駅徒歩4分　★西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩10分
★4LDK+ルーフバルコニー＋カースペース　★南公道面につき陽当たり良好！

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間取り図

360°パノラマ動画

建築中の外観：全6区画、中央
間取り図間取り図
建築中の外観：全6区画、中央
建築中の外観：全6区画
廊下廊下撮影年月：2026年01月
玄関玄関撮影年月：2026年01月
洗面化粧台
洋室洋室撮影年月：2026年01月
サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）
トイレトイレ撮影年月：2026年01月
洋室洋室撮影年月：2026年01月
洋室洋室撮影年月：2026年01月
トイレトイレ撮影年月：2026年01月
浴室浴室撮影年月：2026年01月
ガス衣類乾燥機
洗面所洗面所撮影年月：2026年01月
キッチンキッチン撮影年月：2026年01月
LDK LDK撮影年月：2026年01月
LDK LDK撮影年月：2026年01月
LDK LDK撮影年月：2026年01月
LDK LDK撮影年月：2026年01月
LDK LDK撮影年月：2026年01月
LDK LDK撮影年月：2026年01月
浴室換気乾燥暖房機操作パネル
バルコニー
バルコニー
ルーフバルコニー
ルーフバルコニー
眺望眺望撮影年月：2026年01月
眺望眺望撮影年月：2026年01月

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170350

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練馬センター

担当：市ケ谷成真 (いちがやあきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月7日(土)、3月8日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都練馬区桜台4丁目
会場案内地図
♪予約制内覧会のお知らせ♪

予約制につき事前にページ右上の【見学予約】もしくは

下記までご連絡をお願い致します。

◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆

内覧日にご都合が付かないお客様もお気軽にご相談下さいませ。

▼ご予約方法▼

野村の仲介＋(PLUS)　練馬センター

担当市ケ谷(いちがや)までどうぞお気軽にご連絡ください！

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇練馬センター　　　　：0120-038-232
　◇担当者直通電話　　　：080-9584-4621

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　　：a-ichigaya@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━☆★

　　　　練馬区桜台4丁目　新築分譲住宅

★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：市ケ谷】までお気軽にご連絡下さい♪

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆西武池袋線「桜台」駅徒歩4分

◆西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩10分

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■太陽光発電パネル設置
　東京ガスIGNITUREソーラー

※太陽光発電システムについては、東京ガスとの間で
「イグニチャーソーラー」契約が必須となります。
　契約期間は10年間となり、期間終了後は無償譲渡されます。

■認定低炭素住宅

■広々とした約19帖のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■全居室収納有り

■リビングにカウンター・収納スペース

■人気のカウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
　とのコミュニケーションがはかれます♪

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
　寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
　暖められて室内との温度差を解消します。

▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇

　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇

担当者コメント

練馬センター

市ケ谷成真 (いちがやあきまさ)

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┏┓物件に関するご質問・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『市ケ谷』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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メール：a-ichigaya@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス #太陽光発電システム

建物について

構造	#屋上付き
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,180万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8170350
所在地	東京都練馬区桜台4丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩4分都営大江戸線「練馬」駅徒歩10分西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩10分西武有楽町線「練馬」駅徒歩10分
間取り	3LDK＋S＋ルーフバルコニー＋カースペース
建物面積	110.15m²（33.32坪）１階：53.05m² ２階：53.46m² その他：3.64m²
土地面積	110.46m²(33.41坪)
構造	木造2階建て
築年月	2026年1月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	南4.7m公道接面5.8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第24UDI1T建05087号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区 ※他にゴミ集積所持分1.7m2×1/6有り
更新日	2026年3月1日	次回更新予定日	2026年3月15日

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野村の仲介PLUS

練馬センター

担当：市ケ谷成真 (いちがやあきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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