新築一戸建て

練馬区桜台4丁目　新築分譲住宅　A号棟【全6棟】　 NEW 1/12

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物件番号 R8170347

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★西武池袋線「桜台」駅徒歩4分　★西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩10分 
★3LDK+サービスルーム＋カースペース　★開放感のあるルーフバルコニー有り

間取り図

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8170347

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担当： 市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　練馬区桜台4丁目　新築分譲住宅


★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：市ケ谷】までお気軽にご連絡下さい♪


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆西武池袋線「桜台」駅徒歩4分

◆西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩10分



┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■太陽光発電パネル設置
　東京ガスIGNITUREソーラー

※太陽光発電システムについては、東京ガスとの間で
「イグニチャーソーラー」契約が必須となります。
　契約期間は10年間となり、期間終了後は無償譲渡されます。

■認定低炭素住宅

■広々とした19帖のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■全居室収納有り

■リビングにカウンター・収納スペース
　廊下にも収納スペース有り

■人気のカウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
　とのコミュニケーションがはかれます♪

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
　寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
　暖められて室内との温度差を解消します。



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　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇

担当者コメント

市ケ谷 成真(いちがや あきまさ)

練馬センター

市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 市ケ谷 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：a-ichigaya@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #太陽光発電システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170347
所在地 東京都練馬区 桜台4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「桜台」駅 徒歩4分
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩10分
西武有楽町線「練馬」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋S＋ルーフバルコニー＋カースペース
建物面積 112.99m2（34.17坪） １階：55.89m2 ２階：51.43m2 その他：5.67m2
土地面積 113.2m2(34.24坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4.7m公道 接面2.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第24UDI1T建05208号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※他にゴミ集積所持分1.7m2×1/6有り
更新日 2026年1月12日 次回更新予定日 2026年1月26日

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物件番号 R8170347

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市ケ谷 成真(いちがや あきまさ)

担当： 市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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